返回首页
频道导航
会员中心
APP应用
全部应用
房产超市
房超经纪人
房超置业顾问
本地问答
租房
买房
卖房
分类
全部房产问答
交易过户
租房
买房
卖房
贷款
其他
房屋类型
本地问答
公积金
家居/装修
全部
税费计算
过户流程
认购签约
资金监管
入住交接
物业
全部
租房准备
整租
注意事项
租房合同
全部
房价行情
二手房
购房建议
买房资质
购房问题
全部
估价
卖房流程
风险
卖旧买新
出售方案
全部
贷款流程
房贷利率
过户更名
贷款利率
全部
法律纠纷
房产政策
其他
全部
工业房
商业用房
保障住房
房改房
存量房
公寓
住宅
小产权房
自建房
全部
本地楼市
楼盘解疑
全部
公积金提取
公积金贷款
全部
装修
家居
房屋类型
我要提问
全部
自建房
工业房
商业用房
保障住房
房改房
存量房
公寓
住宅
小产权房
农村旧房改造基本要求是什么?旧房改造需要哪些手续?
一、改造方式1、农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建,属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜,积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主,农户自建房屋确有困难并有统建意愿的,地方政府要发挥组织、协调作用,帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。2、在住户自愿的前提下,经乡镇村协调,由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住,腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策,置换双方实现双赢,间接地让危改户享受危改政策。3、坚持以分散改造为主,在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。二、改造要求在满足基本居住功能和安全的前提下,严格控制农村贫困人口住房面积和总造价,绝对禁止因改造而出现致贫现象发生,新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导,防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内,可根据家庭人数适当调整,但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施,指导农户先建40到60平方米的基本安全房,同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯,体现民族和地方建筑风格,注重保持田园风光与传统风貌。三、质量标准以消除房屋安全隐患为前提,充分考虑抗震设防要求,有条件的可推广使用节能建筑,乡镇(区)管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关,确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。综上所述可知农村旧房翻新政策规定是从三个方面考虑的,一是旧房翻新对象,对象要求是经济困难的贫困户家庭。二是改造方式,主要以农户自建为主,也可政府统一建设,且对于新房面积根据家庭人口严格要求不得超过限定面积。三是改造质量,房屋改造质量应符合安全,实用,经济。
5回答
|
2021-06-11 16:10:51
农村的房子可以办房产证吗?农村如何办理房产证?
农村的房子房产证办理的流程以下:第一,首先申请人提交材料提出申请:第二,受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理第三,公告;第四,审核;第五,收取手续费;第六,记载到登记簿;第七,发房产证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。
5回答
|
2020-09-04 13:51:55
房产证
有谁比较清楚自建房可以贷款吗?
自建房符合以下抵押种类的,可以跟银行申请抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。抵押品分类第一百八十条规定:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产,对于动产,一般设定质押担保方式,物权法另有规定。抵押人应提供的资料;1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;2、抵押人的资格证明;3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;4、抵押物基本状况;
3回答
|
2020-08-25 14:29:16
自建房
二手房个人房源自建房的?请大家帮忙解答下?
首先,你可以在网上查看二手房出售信息,各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人,他们会免费带你看房。只要看中了,流程交给中介去搞,你只要按他们的要求提供诸如单身证明,结婚证明,身份证,户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了,满5年的没有营业税,没满5年的房子购买时则要交营业税:评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的,包括过户,货款以及杂费)。
3回答
|
2020-08-12 13:54:08
二手房
二手房个人房源农村的?请问有哪位大神知道,求解答!
目前大部分的个人房源信息都在中介的手上。房东如果是通过门店找到中介,那么这些个人房源信息你只能通过中介获得。房东如果将个人的租房信息发布在各大网站上,很快也会有房产中介公司的人员会和房东联系。包括像安居客等房产服务网站,一旦你在他们网站发布房源信息就会有中介来联系确认你的房源,并承诺出租。但是还是有不少网站接受个人房源发布,并且不让中介干预。
5回答
|
2020-07-08 14:20:13
二手房
农房买卖是否合法?农村房屋买卖规定是怎么样的?
一、农村房屋买卖合法吗?根据《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。根《土地管理法》第六十二条第一款规定:“村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。同时,由于根据《民法通则》第七十五条第一款,房屋属于公民的个人财产范畴,公民的合法的私有财产不受侵犯。宪法第十三条第一款和第二款也强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。根据《民法通则》第七十一条规定:“公民个人(包括农民在内)对于其房屋既然有受法律保护的财产所有权,自然有依法对自己的财产占有、使用、收益和处分的权利。其中的处分,包括出卖、互易、赠与等方式。”从中我们可以看出,农村的村民是有权利出卖自己在农村的房产的。二、农村房屋买卖有效必须符合哪些条件?(1)购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。(2)售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。(3)购房者应当符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。(4)买卖经过村民委员会同意这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。其实,在实践中,对于农村房屋买卖活动的效力是有争议的,虽然如此,购房者只要依法买房,一般也不会有什么太大的风险。假如您不知道该怎么做才算是依法买房,建议您不妨去咨询一下专业人士,让他为您提供有效的帮助。
5回答
|
2020-06-28 14:43:12
农村房屋
农村房屋如何过户?农村房屋的过户需要什么手续?
一、农村房屋买卖应该具备哪些条件?1、购房者具有合法的购买资格农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者具有合格的出售资格售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说,其中的一方单方面处分房屋的,如果取得房屋的人支付了合理的对价,那么买卖是成立的,其它共有人可以售房者主张权利,但不得以未取得其同意而主张合同无效。3、购房者符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖需经过村民委员会同意从物权角度看,只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分,所以房屋买卖需经过村委会同意才可以。二、农村房屋过户需要哪些材料?1、登记申请书2、申请人的身份证明3、房屋所有权证书4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明5、证明房屋所有权发生转移的材料6、其他必要材料7、如果是申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料三、农村房屋房产证过户的办理流程是什么?1、购房者前往乡镇国土所提出申请,并填写相关文件2、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查4、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告5、审核通过后,乡镇国土所需报国土局审核,并注册登记6、最后购房者在指定日期领取房产证
5回答
|
2020-06-12 15:24:47
过户
买房还是自建房好?为什么很多建好的房子没人住?
家里建房子是便宜,长期是你的。有想过小孩和你今后的生活吗?家里的房子建了没人住,并且一直在贬值。增生不了经济效益。孩子在家带除非你在家工作。买房:你的收入完全可以进城市买房1:城市发展快房子保值很高。20-30年后城市发展成什么样你自己都不知道。可以客观的说好。你的房子会涨。你老了可卖可租。家里房子你老了能卖能租吗说不定还没有发展到你家呢。你的子孙跟着你生活在农村。在农村建发房子就是你决定在家里发展不出来了。这样就可以。一般是在那发展在那买房
4回答
|
2020-06-03 14:57:04
自建房
个人房源自建房哪里有?请问有哪位网友知道的,求解答!谢谢!
房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站,提供房源查询功能,部分网站还能提供在线交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。
5回答
|
2020-06-02 15:38:10
房源
二手房房源自建房怎么找?谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈!最佳答案
通过几大和房子有关的网站,或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子,多主动联系,总会找到房源的。
3回答
|
2020-06-01 14:43:07
二手房
房产超市
房产问答
房屋类型
推荐城市
新楼盘推荐
小区动态
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
加入我们
|
免责声明
|
房超移动家族
|
网站地图
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话:0573-83671655