买房资质 - 房产超市网

买房合同签了首付收据丢了怎么办？我去年买房子交了首付签了合同，但是现在首付的收据找不到了，我该怎么

不用急，一般没大事，除非对方恶意。如果你现在不需要用这张收据，你可以不提此事，继续下一步工作，比如履行下一步付款、收房等。这样，当下一步完成了，就证明你前一步是没问题的。最后所有款项付完了（包括银行贷款），开发商要给你正式的购房发票，这时那个收据就彻底没用了。如果，你现在非要这张收据有事要处理，那你可以去开发商的财务部，提供你的购房合同，然后跟他们说明情况，请他们帮你找出该合同对应的收据单子（对方财务部也要留的啊），然后给你复印一个就行了。这是给人家添麻烦的事，你一定要客气。不能以上帝自居。

1回答|2020-10-21 10:28:09

买房

18岁可以贷款买房吗?贷款有年龄规定吗?

可以。根据《中华人民共和国民法通则》第11条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”但申请房贷必须满足以下条件：1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;3、拥有良好的信用记录;4、能提供购房合同或购房发票;5、能提供银行代发工资流水或其他证明;6、贷款行要求提供的其他手续。

3回答|2020-09-28 13:58:32

贷款

小孩可以买房吗?小孩几岁可以买房?

可以。1、法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。2、按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定：无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。3、为未成年人购房的时候在签订房地产买卖合同环节，购房人名称需要填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外）。

4回答|2020-09-28 13:52:47

买房

昊龙花园的交通状况怎么样？

公交车：喜盈雅境站，途经线路包括9路、12路、19路；地铁：地铁3号线番禺广场站，约5分钟车程。

3回答|2020-09-17 13:46:34

交通

买卖注意事项

买卖注意事项主要有三点：了解房屋状况，了解和确认“二手房”住户状况，了解清晰的交易程序。房屋所有人是否与他人有“共同权利”关系，房屋内是否存在其他债权债务纠纷。但最重要的是卖方必须出示并提供合法的《房屋所有权证》。住宅买卖合同规定的区域，除其他地区外，与本证书记载的面积相同。此外，还需要检查地点、环境、价格、住宅结构、模式、照明条件和物业管理等问题。确认“二手房”住户状况已经完成搬走。二手房买卖双方必须签订《房屋买卖合同》，到房屋所在地的区县土地和房屋管理局市场交易管理部门办理国家规定的登记、过户和缴纳税费手续。

1回答|2020-09-14 13:41:57

买房怎么团购?团购买房子有什么好处和风险?

买房团购不能取代零售购房的个性化服务。“团购”与“零售”应该相互补充相互完善。好处：1、具有价格上的优势。一般而言，组团买房表现了一种很强大的购买意愿或者说是需求力量，价格便宜的多。2、具有沟通上的优势。购房者个体在开发商面前属于弱势群体，话语权小。而许多人组团购房不但可以集中购房者的力量，加大与开放商的谈判筹码，而且人多力量大，往往会获得更多的信息和资源。3、具有维权上的优势。组团购房人多势众，既能减少被骗的几率，还可以通过集团诉讼等形式来更好地维护自身权益。坏处：1、不利于消费者树立理性消费观。2、投资者将被再度诱导入市。3、不利于房产供应方制定并实施中长期发展战略。4、不利于政府对市场作出判断。

5回答|2020-09-10 14:20:14

买房

有谁清楚无购房资格但想要买房该怎么办好？

一、缴满社保后再买很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房（比如北京、上海、深圳等这些地方）。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。二、买非限购区域的70年产权的50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房，即商住房或公寓。另外，各位购房者在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子（比如长沙），这个地方的新房是限购的，而二手房却是没有限购要求的，如果购房者你被限购了但又想这个地方买房，则可以考虑购买这个地方的二手房。四、结婚取得本市户籍，再买房从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。五、将自己的户口迁入该城市城市的入户方式有很多种，比如人才引进、投靠亲友等。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。

3回答|2020-08-12 13:56:27

买房

买二手房要什么条件？有没有什么说法呀？

第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

3回答|2020-07-24 14:22:33

二手房

有谁了解目前无购房资格但又想要买房该怎么办？

一、缴满社保后再买很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房（比如北京、上海、深圳等这些地方）。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。二、买非限购区域的房产，优先解决户口问题在生活中，有一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购。因此，可以选择在这些非限购区域内买房。小编建议大家在买房前，可先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。三、买非限购的房产一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房，即商住房或公寓。另外，各位购房者在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子（比如长沙），这个地方的新房是限购的，而二手房却是没有限购要求的，如果购房者你被限购了但又想这个地方买房，则可以考虑购买这个地方的二手房。四、结婚取得本市户籍，再买房从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。五、将自己的户口迁入该城市城市的入户方式有很多种，比如人才引进、投靠亲友等。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。以上五种方法都适用于“目前无购房资格、但又想要买房”的人群，但是类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房，则是不可取的，因为这些一定程度上与国家政策、法律法规背道而驰，且对自身的利益也有很大的风险。所以，大家若是限购后想要买房，最好还是通过合理规范的方式来进行。

3回答|2020-07-24 14:15:09

买房

没社保能买房吗?贷款买房的条件有哪些?

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2.购房协议书正本；3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2.交齐首期购房款；3.有稳定合法收入，有还款付息能力；4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5.所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6.所购房屋不在拆迁公告范围内；7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

4回答|2020-07-23 14:37:44

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