房产政策 - 房产超市网

我是置业顾问，去年考了房地产经纪人，是可以用的吗

可以用的，我也拿到了房地产房地产经纪人证

2回答|2019-10-23 10:43:51

我卖房，中介说收我中介费能卖的快一些，能快点卖吗

赚钱当然会帮助您找到更多的客户

3回答|2019-10-22 11:36:08

有免费办的公益中介吗

我没遇到过，也许我做到了

3回答|2019-10-22 09:33:57

中介

何为大产权房？怎么区分大产权房还是小产权房?

1.小产权房的房屋产权证书由乡镇政府签发，个人无实际产权。 2.如果个人想转让产权较小的房屋，则必须购买房屋五年。 3，小产权房建设用地一般归乡镇政府所有，只能由乡镇村民购买和居住。 4，购买小产权后，如果要转让，必须补足土地出让金，否则无法上市。 1.拥有较大产权的房屋的房屋产权证书由国家颁发，并由国家认可和接受。 2.员工可以无限制地自由出售或转让大型产权房。 3，大产权房的土地是由国家（即地方政府）分配或转让的，出售对象可以是任何人。 4.购买具有大产权的房屋后，购买者可以免费使用，出售或转让房屋。

3回答|2019-10-22 09:28:32

大产权

农村如何办理土地使用证?需要哪些材料?

一，国家建房要使用土地证1，土地证可以证明该土地属于您使用，遇到司法问题或强行购买时可以得到法律保护。每个需要盖房的土地都是需要处理建筑用地证，这样才能保护您的权益。 2，土地来源分为多种，例如农村办单位划分房间，福利分等公共房屋转为私人住宅的房屋，有土地使用证时需要转户，转户必须按农村地方土地出让金的3％支付。因此国家建房从应处理土地使用证。（一）农村个人村民应当向各自乡镇国土资源管理办公室申请批准土地登记申请表。（2）提交农村居民个人身份证或户口簿复印件。（3）土地所有权资料（82年5月14日之前提交的村民身份证明和小队所有权； 82年5月14日之后提交农村房屋使用证书； 1997年4月之后，他提交了在农村建房的申请书。二，对申请人土地的地籍调查和地籍调查，由乡镇国土资源管理研究所进行，申请人的田野边界和相邻土地应当签名并盖章，请填写地籍调查表，并绘制地块草图。

3回答|2019-10-22 09:22:24

土地

中介隐瞒了原房主跳楼，算违约吗

原住民跳楼证明困难，请参见合同上的协议条款。

3回答|2019-10-22 08:33:15

中介

房贷利率计算公式有哪几种？贷款还款方式是怎么样？

　　现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[10000000.3465%(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元　　利息总额：6143.38240-1000000=474411.2元　　说明:^240为240次方　　如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金(1+月利率)^还款月数, 　　则利息额为：　　1000000*(1+0.3465%)^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了.

3回答|2019-09-24 08:48:59

现在首套房贷款利率是多少？利率上浮吗？

　　2019年首套房贷款利率标准：5年期及以上基准利率年4.9%，截止到2019年7月费，各家银行都是在基准利率的基础上，上浮20%即年利率5.88%。如果征信不好可能还要上浮。　　已经放款开始还贷的购房者对于已经放款的购房者来说，并不受影响将仍然按照原有的标准执行。对这部分小伙伴来说，需要注意的是，基准利率的变换。比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。简单来说，对于这类购房者而言，月供情况在利率折扣或者上浮比例确定的情况下，都只是随着基准利率在变化。贷款审核过，但没有放款的购房者对于贷款审核过，但没有放款的购房者来说，一般情况下，利率的浮动也不会受银行。但世事无绝对，银行一般有一个“临界时间点”，在此之前交齐资料会按原来利率执行，没有交齐资料的会按新标准执行。对于这部分同学而言，利率调整就比较“危险”，将很有可能之前的折扣拿不到，还将面临利率上浮的变动。贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的购房者是最受利率影响的。这类购房者最后的贷款利率有可能上浮10%，也可能享受95折、9折、85折优惠。

3回答|2019-09-24 08:19:58

什么是贷款利率?商业银行贷款利率现在是多少？

　　购房商业贷款时，每个银行的贷款利率都是略有不同的，但都是以中国人民银行制定的基本利率为基础，在上下浮范围内制定的。　　根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条　商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。　　第三十七条　商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。　　第三十八条　商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

3回答|2019-09-24 07:25:34

再贷款利率怎么理解？怎么样的情况算再贷款？

　　1、再贴现的实质：再贴现是中央银行通过买进商业银行持有的已贴现但尚未到期的商业票据，向商业银行提供融资支持的行为。　　2、再贷款的实质：再贷款是指中央银行为实现货币政策目标而对金融机构发放的贷款。中国的再贷款有两种含义，狭义的再贷款是指中央银行对金融机构贷款的总称;广义的再贷款是指再融资的概念，包含票据再贴现。　　再贷款利率的调整是中央银行向商业银行和社会宣传货币政策变动的一种有效方法，它能产生预告效果，从而在某种程度上影响人们的预期。当中央银行降低再贷款利率时，则表示在中央银行看来通货膨胀已经缓和，这样就会刺激投资和经济增长，在一定程度上起到调整产业结构和产品结构的作用。

3回答|2019-09-24 07:09:27

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