返回首页
频道导航
会员中心
APP应用
全部应用
房产超市
房超经纪人
房超置业顾问
本地问答
租房
买房
卖房
分类
全部房产问答
交易过户
租房
买房
卖房
贷款
其他
房屋类型
本地问答
公积金
家居/装修
全部
税费计算
过户流程
认购签约
资金监管
入住交接
物业
全部
租房准备
整租
注意事项
租房合同
全部
房价行情
二手房
购房建议
买房资质
购房问题
全部
估价
卖房流程
风险
卖旧买新
出售方案
全部
贷款流程
房贷利率
过户更名
贷款利率
全部
法律纠纷
房产政策
其他
全部
工业房
商业用房
保障住房
房改房
存量房
公寓
住宅
小产权房
自建房
全部
本地楼市
楼盘解疑
全部
公积金提取
公积金贷款
全部
装修
家居
租房
我要提问
全部
注意事项
租房准备
整租
租房合同
租期内出租人能单方涨租金吗?
不能
2回答
|
2021-11-25 10:23:53
出租
租金
房地产经纪机构、住房租赁企业推荐的租金贷可以使用吗?
0回答
|
2021-11-25 10:23:41
使用
企业
租金、押金需要打入资金监管账户吗?
0回答
|
2021-11-25 10:23:28
租金
资金监管
承租人是否需要一次性预付长期租金?
0回答
|
2021-11-25 10:23:12
租金
承租人
租房时支付押金的数额有无标准?
您好,这个是没有标准要求的,数额全部取决于房东。
1回答
|
2021-11-25 10:22:56
租房
押金
租房时一定要支付押金吗?
我国法律对承租住房是否要支付押金没有强制性规定。通常情况下,出租人会要求承租人支付一定数量的押金。“押金”作为承租人承租住房的 保证金,如承租人损毁、损坏住房、家具的,或者有拖欠的水费、电费等费用的,在退租时,出租人通常会直接从押金中扣除相应的费用。
4回答
|
2021-11-24 15:48:42
租房
押金
租房合同生效日期与入住日期不一样,起租日期是否可以顺延?
入住日期是承租人实际进入租赁住房的日期。起租日期是租赁合同中约定开始计算租金的日期。通常情况下,入住日期与起租日期是一致的,但有些出租人会给承租人几天时间,用于搬家、整理房间,这几天不收取租金。因此,这种情况下,入住日期与起租日期不同。 因承租人自身的原因,如不能在约定的日期入住,想顺延起租日期的,应当及时告知出租人,并与出租人变更租赁合同的相关条款。
1回答
|
2021-11-24 15:48:02
合同
租房合同
入住承租的住房前需要核查哪些事项?
承租人入住前需要核查的事项主要有: 一、是核查地址。核查承租的住房地址与租赁合同中标明的地址是否一致。 二、是核查住房设施设备情况。与出租人或其委托人共同逐项检查门、窗、墙面、地面是否有损毁情况;租赁合同标明的其他设施设备是否存在、有无损坏。如有缺失、损坏,应拍照留存,并要求出租人补充、维修。 三、是核查水、电、燃气等使用情况。对水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、网络费、有线电线费等逐项核对,如出现欠缺等情况应及时取证, 并要求出租人补缴。 此外,承租人如有与他人有共用的空间,还应了解共用空间的位置、使用要求等。
1回答
|
2021-11-24 15:46:47
住房
入住
如何预防出租人“一房多租”?
承租人预防出租人“一房多租”的措施主要有: 一、是签订租赁合同后及时入住租赁住房。 二、是签订住房租赁合同后及时向住房城乡建设(房产) 主管部门备案。 三、是选择房地产经纪机构承租住房或者承租规范的住房租赁企业出租的住房。 四、是在租赁合同中明确约定不得“一房多租”并明确违约责任。 在若干住房租赁合同均有效的情况下,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (1)已经合法占有租赁房屋的; (2)已经办理登记备案手续的; (3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。 相关法律法规依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条。
1回答
|
2021-11-24 15:46:20
出租
签订住房租赁合同时承租人需要注意哪些问题?
签订住房租赁合同时,承租人需要注意的事项有: 一、是使用规范的住房租赁合同。承租人可以通过当地住房城乡建设(房产)主管部门、行业组织官网下载和使用房屋(住房)租赁合同示范文本。如出租人拒绝使用的,要重点注意出租人提供的住房租赁合同内容与房屋(住房)租赁合同示范文本内容的差别。出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中,对违约责任、押金退还约定要清晰,切勿在空白合同上签字盖章。 二、是查看出租房及出租人的相关材料。核查出 租房屋的不动产权证书(房屋所有权证)等证明房 屋所有权归属的证明材料原件、出租人本人身份证。如承租他人转租的住房,还需要转租人提供其承租 该住房的合同,经核实无假后方可签约。合同应写 明租期及承租住房的地址等内容,确保合同填写的 地址与房屋所有权归属证明上保持一致。 三、是谨慎选择租金支付方式。承租人对租金支付期限和支付方式等条款要特别注意,尽可能约定按月或按季度支付租金,避免一次性支付较大额度房租,降低自身权益受损的风险。 四、是租赁合同内容要详细。除租金、押金、租期外,以下内容也宜在租赁合同中明确:出租人的信息及紧急情况下的联系方式;住房内的物品数量及状况;水、电、暖气、物业费、天然气、网络等费用承担人及缴费账户信息;正常情况下,租赁期间出租人进入住房时间、频次等。 五、是及时办理租赁合同网签备案。已开通网上签订租赁合同的,应当选择在住房城乡建设(房产) 主管部门或其认可的网上签订。尚未开通网签的, 签订租赁合同后,应及时向住房城乡建设(房产) 主管部门备案。 此外,承租过程中应注意留存资料证据。在承租过程中,承租人都要注意留存好关键证据,如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。如发现房地产经纪机构、住房租赁企业或房地产经纪从业人员有违法经营行为的,可直接向行业主管部门、市场监管部门或行业组织投诉举报。同时,留存的有关证据,是承租人在发生租赁纠纷后主张合法权益的重要依据。
1回答
|
2021-11-24 15:43:27
承租人
住房租赁合同
房产超市
房产问答
租房
推荐城市
新楼盘推荐
小区动态
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
加入我们
|
免责声明
|
房超移动家族
|
网站地图
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话:0573-83671655