新春佳节，中央银行和银监下达通告，不在执行“限购政策”对策的城市，农村居民初次购买普通住宅的盈利性本人住房贷款，正常情况下低首付款占比为25%，全国各地可往下波动五个点。而伴随着多地限购令的竞相放开，现阶段全国仅有北京市、上海市、广州市、深圳市和三亚部分地区依然保持限购房政策。这也就代表着，低二成首付的新政策，能够在许多 非一线城市购房了，动心了吗？

这一现行政策的颁布让许多在一线城市被高房价伤的“遍体鳞伤”的大家好像找到一线生机，老家的首付早已降至二成，还有没有必需在一线城市的高工作压力下恪守着？许多关心房地产业的人士称中央银行、银监挑选在这时公布减少首付款的现行政策，是在“激励大家新春佳节回老家购房”。“回家恰好看一下房子”，“大家那里，你拿着年终奖金来我们家，首付就可以了”朋友们边方案着回家的采购，边探讨着新政策很有可能产生的影响。

北京闯荡近十年的孙先生现有三十多万的储蓄，本准备过年期间再跟亲朋好友借一些，年之后回家就在京郊购房，而新政策的下发却使他拥有一些迟疑。老家所属的二线城市省会城市现阶段房价在一万上下，下手一套100平方米的房子，二成的首付再加上室内装修，自身手上的储蓄也非常合适了，还能让艰辛后半辈子的爸爸妈妈尽早住上新房子。

殊不知针对和孙先生相近的回乡购房人士，有一个难题不可以忽略，尽管返乡购房工作压力较小，但一旦在老家商业贷款买来房，返回一线城市再想买房子时，就需要遭遇个人征信记录上显示信息还有房贷、在贷款中算“二套”的状况。依照现行标准的贷款现行政策，假如户下有并未结清的住房贷款，她们再买大城市的房子时，就需要达到五成的首付款，而且承担1.1倍的年利率，工作压力显而易见。

显而易见，减少城市的首付占比，会加速三四线城市的房房地产交易量节奏感。城市基本上遮盖了房地产业绝大多数市区，首付占比的下降将有利于刺激性许多贷款要求释放出来，对房市加速去产能具备积极主动作用。北京市增加居住人口已由五十万人/年降低到30万人/年，一部分上班族挑选经济发展发展、优秀人才空缺大、薪资待遇较高的“一点五线”及“二线”城市学生就业及定居。在那样的情况下，回老家发展趋势或许会变成许多人的挑选。