房贷首付比例是多少?3种首付比例详细说明
来源：房产超市网
2022年10月24日 18:54:00
房贷首付比例是多少?3种首付比例详细说明
多数人买房也是通过贷款的形式购置，由于一次性承担那么多资产，没有几个人想去随意选择，会随意选择房屋首付，后再按揭贷款贷款，那么房子首付比例大概是多少?首套房跟多一套房的首付比例是不相同的，下面就来3种情况为大家解读，一起来看看吧。
一、首套房房贷首付比例
依据2010年的国家现行政策，针对购置首套房，首套房总面积小于或相同90平方米的首付比例应不少于房价的20%，远高于90平方米的首付比例应不少于房价的30%。这儿的首套房就是指购置而且仅拥有一套住宅。
二套房贷款就是指贷款人家中(也包括贷款人，单身和没满儿女)户下已经有附近房产的，贷款申请者购置另一套叫二套房贷款。2010年的国家现行政策以“认房不认贷”为准则，即无论首套房房贷款还款没偿还，再贷款买另一套应算做二套房。二套房的房贷首付比例按国家要求是不少于50%。
三、三套及以上房贷款首付比例
最新政策松懈了购置三套及以上的房产要求。按照原现行政策，三套房贷款依据确立银行的风险状况可终止发放，而新开展的现行政策回复针对三套及以上的房产贷款每个银行业可充分考虑到借贷人还款能力、个人信用情况等多种因素再慎重规定是不是贷款及其首付比例和贷款年利率。这为了金融机构非常大的管理权，可能就意味著只要符合金融机构条件优越，风险性承担能力强。本人还款能力等各项水准做到或高达金融机构规定，就很可能获得三套及以上房贷款，很明确的房贷首付比例应该根据金融机构来规定。