购房首付比例计算方法,2018全新购房首付占比
来源：房产超市网
2022年10月22日 07:35:00
购房首付比例计算方法,2018全新购房首付占比
一、购房可贷款信用额度
相信这一不难理解。今天我们就举例说明一下，假如买房子的价格是200万，一家可以用贷款信用额度为100，那么首付乃是200-100=100万余元。这一不论是用个人公积金贷款还是商业服务贷款都是一样的计算方式，首付购房款=房屋总价-可贷款额。
二、2016全新购房首付占比
谈及房屋首付，就不能不说到首付占比。首付比例为指首付额占房屋总价的百分数，即：首付额=房屋总价X首付占比。首付的比例是多少，国家是一个有明确规定的。
据2014年新政策，家庭为单位，初次购买房屋(房屋总面积小于90平方米的)，首付占比不少于20%，总面积大于等于90平方米的，首付占比不少于30%;购买第二套住房的，假如首套住房一次性缴纳或是贷款已还款的，首付可以后按首套房首付占比规范执行，本质上，依旧是依照小于90平方米的首付缴纳不少于房屋价格的20%，大于等于90平方米的，首付缴纳额应不少于房屋总价的30%;在没有任何执行限购政策措施大城市，假如有着2套及以上住宅并早就还清所有贷款的，要想再一次贷款购房，每个银行业可根据自己的条件及对借贷人风险评价掌握首付和贷款市场利率。
但是依据今日2016最新购房首付占比早就上涨至20%。对已经拥有1套住房且相对应购房贷款未还清的农村居民，为提升定居于标准购买普通住宅的，盈利性本人住房贷款首付款小于比例是30%。