2018购房需交什么税,买房交税全解
来源：房产超市网
2022年10月23日 15:21:00
2018购房需交什么税,买房交税全解
1、企业所得税：
所得税的计算方法是什么记税价格×1%(或1.5%、3%)，征税占比各有不同主要是因为建筑类型的各有不同，一般而言，普通住宅按1%征税，非普通住房或者非住宅类房地产按1.5%征税，而交易会房地产按3%征税。必须留意的是，交易房子早就应用(自购)2年以上而且是家中唯一住房不是务必缴纳个人所得税的。
2、房产契税
新房子：90平米下列普通住宅，且该住宅属于家庭唯一住房的，减征1%征收率征税房产契税,90平米(含)以上普通住房1.5%，高达144平方米(含)变更为1.5%，非定居于用地仍然是3%。一般来说房产契税跟随首付一同缴，房地产商代办。缴纳各项费用，房地产商会出示正规的购房税票。
二手房:住宅类房子规范按货款总价格的3%或1.5%或1%缴纳，每件缴纳很明确的占比应根据国家有关政策，购房者购房时长、购房价格、购房总面积、是不是第1次购房等多种因素来确定;普通住宅类房屋按购房款总价格的3%缴纳。
3、合同印花税：
合同印花税的征税标准是记税价格的0.05%，可是目前本人售出或购买住宅暂免征印花税。
土地增值税计算方法是记税价格×核准征收率，很明确的征税规范也应该根据住宅类型而定。一般而言，铺面、办公楼、酒店核准征收率是10%，但是其他普通住宅类的房产核准征收率是5%。这儿必须留意的是，本人售出住宅暂无须缴纳土地增值税的。
5、评估费征税规范：
住房申请注册每一件80元(含土地使用权证成本费)，非住宅房子申请注册资费标准为每一件550元。
6、房地产交易服务费新房子：
3元/平米缴纳，出让方分摊。经济实用房：减为缴纳，买家分摊。其他情形房产交易：6元/平米，交易彼此各各50%。
7、贴花纸收费标准：5元/套。