目前部分城市房子仍存在限购政策，但不同城市政策差异较大，部分城市已放开限购或调整限购条件，具体如下：

一、仍有限购政策的城市

深圳

• 非深户：在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
• 深户：在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可在现有住房限购政策基础上再购买1套住房。

上海

• 非沪籍：需持有有效的《上海市居住证》，并确保积分达到120分的标准，且需连续缴纳社会保险或个人所得税满三年以上。外地户籍购买外环外住房的社保要求从3年改为1年（居住证积分达标+3年社保/个税，购房资格同沪籍家庭）。
• 特殊人群：如上海在读博士、博士后、驻沪现役军官等，也有相应的购房政策，但总体仍有限购要求。

二、已放开或调整限购政策的城市

广州

• 自2024年9月29日起，广州市全面放开了限购政策，购房者不再受限购等限制，可以自由购买多套住房。同时，限售政策也同步放开，购房者在取得房产证后即可立即出售。

三、政策趋势与建议

政策趋势：

• 近期，全国多个城市纷纷出台房地产新政，大力支持刚性和改善性住房需求，以促进楼市发展。限购限售政策有望进一步放宽，房贷利率仍有下调空间，税费减免等政策也可能进一步加码。
• 政府可能会继续放宽对房地产企业的融资限制，鼓励金融机构加大对优质房地产项目的资金支持，使企业能够获得更多资金用于项目建设和运营。

购房建议：

• 了解政策：购房前务必详细了解目标城市的购房政策，包括限购、限贷、税费等方面的规定。
• 评估需求：根据自身实际情况和购房需求，选择合适的房源和购房时机。
• 咨询专业人士：如有需要，可咨询专业人士获取更多购房建议和避税策略。