房地产商拿房必备条件一

行政机关授予的验收合格证明：1、整体规划验收合格证、2、消防安全验收合格证、3、园林绿化验收合格证、4、环境保护验收合格证、5、疾病预防验收合格证、6、人防设备验收合格证、7、停车位及道路验收合格证明、8、安全性防范设施验收证明、9、配套设施基础设施建设和公共基础设施建设合同书执行确认单、10、工程项目竣工备案证明。

房地产商拿房必备条件二

公共事业单位出示的验收合格证明：

1、邮政快递通邮证明、2、环卫设备验收合格证明、3、户外供电管道验收合格证明、4、电力工程室外管道验收证明、5、小区用地验收证明、6、煤气管道工程项目验收证明、7、有线数字电视户外管道验收证明、8、房间内给排水及卫浴洁具验收证明、9、电信网户外管道验收证明

房地产商拿房必备条件三

房子总面积测绘工程汇报依据担保法第136条的 要求，房子总面积测绘工程表有出售人务必向购房人提升 的材料，不然购房人没法履行购房人的支配权和执行购房人的责任，此外房屋公摊面积的实际数值，做为小区业主有自主权并是清算购房款与申请办理房地产证所必不可少。

房地产商拿房必备条件四

1、《建设工程质量认定证书》，2、《住宅使用说明书》、3、《住宅质量保证书》、4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，4、《竣工验收备案表》 房产买卖合同书。