按揭买房有房产证吗,需看开发商是不是交房
来源：房产超市网
2022年09月17日 06:00:00
按揭买房有房产证吗,需看开发商是不是交房
按揭买房其实就是买房者以所买房地产做为抵押然后由该房房地产开发商给予阶段性担保的贷款业务流程。这成为了当今社会一种比较常见的买房方法。一般，按揭买房的办理手续是能够由开发商替代业主进行办理，所以造成很多人对于此事存在困惑，按揭买房是为银行贷款，那么按揭买房有房产证吗?这要看开发商是不是明确提出交房。
一、按揭买房已有一段时间，但开发商一直没明确提出交房，到底有什么房产证?
按揭买房一般是业主在还没得到房产证的情形下将《房屋预售合同》、税票等相关资料发放给银行办贷款。按揭买房一段时间后，开发商并没有明确提出交房，也没见到房产证，那么这时候到底所买住宅是否有房产证?若如果有的话是在哪?在这样的情况下，业主应认真仔细买房合同，根据合同书都可以找到有关房子产权证派发时长的解释，产权证要在交房后发送给业主的，一般来说产权证派发时间久达2年短则好多个月。假如开发商并没有按照规定时长交房，那么表明开发商在申请产权证的过程当中出问题了，这时候大家就能知道，房产证都还没办下来，业主是没拿到房产证的。
二、按揭买房，并已交房的，是否存在房产证?
向银行给予开展按揭买房后，若开发商已交房，那么房产证已经申请办理或已经由开发商替代业主交付于银行。在这样的情况下，房产证在银行处作为一种抵押物，银行会手里拿着房产证去相关部门开展《他项权》评定，这是一种对房屋具备优先选择处理权的公正。具体看银行要求，有一些银行在获得房产证办理完他项权之后发送给业主，有些则归档银行，业主若有需要需提交相关证明获取，但是这时候业主对房产证不具备优先选择处理影响力。
因此我们能了解，通常情况下，按揭买房也是有房产证并可以提取的，但要是由开发商进行办理贷款办理手续，而且出现开发商迟迟未交房的现象，那么很有可能是房子的产权证实出现了难题。