房屋产权就是指房地产的使用者依照国家法律法规所具有的支配权，也就是房屋各类利益的总数，即房屋使用者对该房屋资产的占据、应用、盈利和处罚的支配权。房屋产权由房屋使用权和土地使用权证两一部分构成，房屋使用权的限期为永久性，而土地使用权证依据相关政策法规为40、50年或70年不一，期满全自动续签，续订按那时候的1%-10%来创收(即土地使用权证土地出让金)。

新房子怎么查房屋产权?

1、五证

根据五证购房者能够掌握房屋的真正信息内容和产权期限，五证齐备的房屋代表着房地产商的资质证书和市场销售资质均无难题。五证就是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、土地出让金

购房者还应当查询新房子的土地出让金缴纳状况，由于申请办理产权证还涉及土地出让金，及其超整体规划总面积是不是被抵押等多种多样要素。