房地产产权过户是指房屋者根据出让、交易、赠送、遗产继承等各种方法取得房地产，去房屋所有权登记证申请办理务必的相关的房屋产权变更办理手续。便是房屋产权从甲迁移到乙的全过程。房产过户有多种多样的情况，有继承性的房产过户、赠予的房产过户、二手房过户等。那么你了解二手房屋产权产权过户的流程吗？

二手房过户流程

第一步，买家一般要对房子的产权开展调研。核准相关房屋产权的一致性、真实有效、稳定性，要留意产所有权证上的小区业主名字与房屋出售者的真实姓名是不是相符合，有没有抵押或是是共有些人等。

第二步，签署相关二手房买卖合同书。

第三步，找靠谱的资产评估公司做评定。这一全过程一般来说要一周上下。

第四步，贷款的房子按照规定要申请办理相关按揭贷款业务流程。如果是申请办理个人公积金贷款和商业服务贷款组成的，则要向个人公积金和金融机构与此同时申请办理。这也是全部二手房自主交易全过程中费时间的环节，通常要40个工作中日上下。

第五步，按揭贷款申请办理下来后，要留意销户该物业公司的他项权证。

第六步，将合同书交给房管所单位产权交易相关做事窗口，拿审理单。

第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭补税契证到土管单位申请办理国土证。

第九步，凭补税契证到房屋管理单位申请办理房产证。

房产过户常见问题

１、若企业购买私家，还要递交企业法定代表人或其他机构资质证实（企业营业执照或组织代码）正本及影印件（加盖公司章），企业法人代表办理证件授权委托书（揽收窗口领到），受委托人身份证原件及影印件；

２、既非住房迁移，还要递交土地使用权证书；

３、若被告方不可以亲自申请办理，需开具授权委托书或公证委托书，受委托人需出示身份证原件及影印件；

４、房屋若已租赁，且承购所畏承租方的，要递交承租方舍弃优先选择购买权证实；

５、若有共有权利人需出示共有权利人允许销售证实和共有权利资格证书；

６、若经法院判决书的，需出示法院判决书和帮助执行通知书。

二手房屋产权期限

二手房买卖只能更改人，原房屋的使用年限不容易遭受影响。所说的50年或70年是指中华民族人名字共和国对房屋商业用地所采用的期限，无论您的房子是50年还是70年，只需期满了您有三种解决方式，第一种碰到动迁，国家实现赔偿；第二种再次缴纳土地出让，房子仍然可以应用；第三种国家取回土地资源，国家对取回的农田和土地资源上的房屋建筑开展恰当的赔偿。

以上便是我所认识的有关二手房屋的产权产权过户事项也有有关二手房屋产权期限的问题，期待可以帮到大家。