房屋的产权年限多少钱年
来源：房产超市网
2020年06月22日 16:39:00
房屋的产权年限多少钱年
商品房产权期限一般有70年、50年、40年三种叫法，商品房产权期限实际多少钱年是和商住楼的特性息息相关的。
依据商住楼的主要用途商住楼分成三种特性：一种是住房用地，住房用地就是指出示家中、本人日常生活定居应用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房就是指用以商业服务、工业生产、度假旅游、办公室、生产经营的房屋，其产权年限为40年。
除此之外也有一种是商住两用房特性的房屋，多见综合体类新楼盘，其产权年限为50年。简易而言也就是住房产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。可是商品房产权期限的实际时间计算是以房地产商拿地当日起算的。
房屋产权期满后怎么处理
1、重签订合同，续缴土地出让金
土地使用权证期满后，如果国家收购农田，产权人能够再次申请办理土地使用权证转让办理手续，随后再签署转让合同书，向国家缴纳土地出让。
2、国家取回农田和地面上房屋建筑，对小区业主开展赔偿
国家立即收购农田上工程建筑和收购农田，对房屋主人家开展开展赔偿，那样屋主可以用赔偿花费，到其他地区再度再次买房。
3、国家取回农田，用相近拆迁补偿安置的方法处理
房屋所有权是沒有期限的，因此屋主要是有合理合法产权证，房屋便是个人资产，不属于国家。要是房屋仍在，本人就可以有着该房屋的使用权。