1、签署合同：

购房者假如早已参观考察过去了房屋，而且检查过有关有效证件的真实度和实效性，那么交易彼此就能够对于房屋部位、产权情况和交付时长及其购房款付款等难题开展商议。

2、办理产权过户：

签署完协议以后，交易彼此需一同向房地产业交易管理部门提交申请，这时候管理部门会检查交易彼此递交的办理及其相关资料，而且核查房屋产权。

3、缴纳税费：

房屋产权过户会造成一定的税费，主要包括房产契税、个人所得税、土增，及其产权评估费、交易服务费等花费，交易彼此需按规定前去有关部门缴纳税费。

4、办理备案：

交易彼此缴纳完有关税费后，购房者需填好房屋使用权申请表，并按照要求递交所有资料，办理产权登记。

5、领到房产证：