1、买方掌握房屋现状以及产权情况，卖家给予合理合法的有效证件，包含房屋使用权资格证书、身份证证件等。

2、如卖家给予的房屋合理合法，交易双方签署房屋买卖协议。对产权情况及交易量价格、房屋交付时长、房屋交付、产权申请办理等达成一致后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。

3、交易双方向房地产业交易管理方法部门提交申请，接受审查。管理方法部门检查相关证书，核查产权，对满足条件则申请办理过户手续，对无产权或一部分产权的状况回绝申请办理。

4、立契。房地产业交易管理方法部门依据交易房屋的产权情况和购买目标，按交易部门事前制定的审批权限逐步申请审批批准后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。

5、缴纳税费，依据交易房屋的特性定。