申请办理二手房过户需要多长时间
来源:房产超市网
2022年07月26日 22:44:00
申请办理二手房过户需要多长时间
要求是,二手房申请办理过户手续,彼此被告方提交原材料有效证件递交产权过户申请办理以后,房管部门在审理申请办理之日起30个工作日能够申请办理结束一个新的房产证。
《房子登记方法》第二十三条要求:自审理登记申请办理之日起,房子登记组织理应于以下时限内,将申请办理登记事宜记述于房子登记簿或是做出不予以登记的决定:
1、国有土地资源范围之内房屋产权登记,30个工作日,集体用地范围之内房屋产权登记,60个工作日。
3、预告片登记、更改登记,10个工作日。
4、质疑登记,1个工作日。
公告时间不计入前款要求时限。因独特原因需要增加登记时限的,经房子登记机构负责人准许能够增加,但最多不能超过原时限的一倍。法律法规、政策法规对登记时限另有要求的,从其要求。
申请办理二手房过户需要要多少钱
1、二手房过户房产契税:买方首次购房90平方米以内的房地产依照1%缴纳;买方首次购房90平方米以上(含90平)144平方米以内的房地产依照1.5%缴纳;父母子女间赠予免契税。假如与此同时达到144(含144平)平方米以上 、买方并不是首次购房 、非普通住房(商业用房)得话,需要依照3%缴纳。
2、二手房过户合同印花税:购房款的0.05%。
3、二手房过户交易费:3元/平米。
4、担保费:评定总金额的千分之五(金融机构贷款需要缴纳)。
5、抵押成本费:100元(金融机构贷款需要缴纳)。
6、二手房测绘费:按各个区实际要求。
7、二手房所有权登记费及调查取证费:按各个区实际要求,一般情况要在200元内。
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