二手房真正年纪影响银行贷款 购房必读
来源：房产超市网
2022年04月28日 11:02:00
二手房真正年纪影响银行贷款 购房必读
购房案例：充分考虑住宅小区老一点，但离公司近，周边环境齐备，王女士提前准备“下手”一套二手房，可是却由于房龄问题卡住壳。
银行表明：房龄太老，面积又仅有40㎡，贷不了款。
业内人士：和、面积、房型对比，房龄归属于购房者很容易忽略的问题。但那样一不小心便会使自身的购房之途造成安全隐患。
怎么判断二手房真正年纪？
“房龄较新的二手房都是会标明真正房龄，可是旧房子一般不标明，或是统一写个十年以上。”一家房地产中介公司告知记者，在二手房交易中，中介公司较为喜爱用“套系”的办法来推销产品老二手房。“房龄较老或是外观欠佳的二手房基本上不容易把详细信息放到在网上，仅仅有客户在上门服务看房子时顺带推销产品一下，有感兴趣的便去看一下。”
房龄超出20年 好几家银行综合评分不足
“假如按揭贷款贷款买二手房，房龄非常大水平上面影响银行对房贷的审核。”一名业内人士告知记者，现阶段银行对二手房贷款的房龄规定很严苛，一般情形下，超出20年的二手房基本上不发放贷款。
某些银行乃至规定房龄在15年之内的二手房才可贷款。而记者也了解了苏州的好几家银行，绝大多数的银行都表明，贷款的要求是房龄在20年之内，面积在60平米以上。“针对房地产可以适度放开到25年之内。”