2018全新二手房购买首付比例,二手房首付计算方法
来源：房产超市网
2022年10月21日 06:45:00
2018全新二手房购买首付比例,二手房首付计算方法
一、二手房购买首付比例
二手房的首付比例是依据技术专业风险评价组织做出来的成交价来制定的，一般来说前提下，二手房首付一般不得少于成交价的30%。假如所买二手房是购房者的第二套房，那么贷款首付没法低于70%;假如是第三套房，贷款银行可依据二手房的具体房价未作贷款。二手房的房价，期限越久，成交价是越低。
不过在二手房购买环节中，首付比例是可以协商解决的，依据很明确的需求来规定首付比例的形式
1、二手房本身就是又商家贷款购置的，与此同时贷款额非常高，务必购房者续还款的，假如是这样的事情，为了保险起见，购房者则可以挑选走资金管控流程，付30%首付;
2、二手房并不是商家贷款买了，或是商家不务必购房者续还款的;
3、购房者有实力一次性付清所有房款的，可以从签署合同承诺一次性缴纳，一般不存在首付难题。
二、二手房首付计算方法：
净首付款=具体卖价-顾客贷款额(净首付款：不还钱包含国家税费和中介机构佣金的首付款
贷款额=二手房成交价×80%(初次贷款信用额度可以达到80%)
贷款额可能方法，可以用总价合同×85%，预估出大致风险评价价格。