买二手房牵涉到的事儿也是许多，签合同书也是不可或缺的。大家很多人买房全是找中介公司代办公司的，那么签订合同的情况下更要注意了，一定要保证 自身的合法权益。

二手房交易合同书是一方迁移的房屋权于另一方的，另一方付款的价款的合同书的。迁移的权的一方为出卖人的或卖家的，付款的价款而获得权的一方为购房人的或是买家的。

二手房交易合同书有关要求清单：

一、彼此的被告方的基本上的材料

实际指被告方的名字、详细地址、联络方法等。彼此应向另一方来做详尽的清晰的详细介绍的和调研的，一般而言，应分别来提供自身的户籍本的和身份证原件的；属现有资产的，共有些人也应在场，并在交易的合同书上签名的，不可以在场的，应出示公证委托书。

二、标底

合同规定的标底，便是彼此欲开展交易的二手房，在交易以前，应详尽查询房屋的房产证正本，保证 出卖人合理合法有着房屋。

三、价款

价款中应承诺总价款、支付方式、付款条件、怎样申请按揭贷款贷款、预付款、余款等。

在二手房交易全过程中，存有着出卖人到出卖房屋时有一部分金融机构贷款不可以偿还的状况，因为申请办理产权过户时规定撤销金融机构抵押，出卖人又乏力偿还贷款，而规定购房人替他优先结清贷款的，应留意交易安全性，主要是对申请办理产权过户办理手续的時间及房屋交付時间开展确立承诺且不适合時间太长。

也有一种状况是买家务必在申请办理房屋产权过户办理手续后贷款才可以付款购房款，此类状况一定要确立承诺若金融机构不同意派发贷款该如何处理。

四、执行限期、地址、方法

这儿关键注明拿房時间；房屋附设物件的所属；水、电、物业管理管理方法等的工作交接；申请办理房屋产权过户时互相与融洽的难题；交易税费、其它杂费平摊义务。这儿特别是在要留意的是税费的分摊，一般二手房交易全过程中，承诺卖家净得款为简约。

了解了二手房交易合同书的一些有关事宜，我们在买二手房的情况下就可以保证心里有数了。即便是找中介公司帮助委托申请办理，也可以对合同书的一些条文拥有一定的了解了，那样，大家买房的情况下才可以保证真实的心里有数。