把房产证给中介公司是一件很有可能存有风险的事儿，但一般状况下大中型中介不容易无端扣押卖房房地产证，并且在一些例如网签、房子核验等阶段，都需要卖方出示房产证做为办理手续的必需有效证件。要想房产证安全性，怎么操作好？

房产证等同于房屋的“身份证件”，意味着着卖方有着房屋的合法权，能够依规对自身的房子开展占据、应用、盈利和处罚。在房子交易全过程中，沒有房产证就不可以发售交易；此外，假如申请办理抵押贷款、赠予或承继，房产证都必不可少。

房产证不可以乱给，有需要才给！

商家掌握好，仅有在需要房产证的情况下再给房产证，那么，卖房时，什么状况需要房产证？以根据中介公司买卖房屋流程为例子，下边这种阶段都需要房产证：

1、报盘

卖方向中介公司申请办理卖房，中介公司所做的登记便是报盘，这时候需卖方提拿房产证原件。

需求：大中型的中介会对房产证基本资料开展核查，另外将房子信息录入企业系统软件，搞好办理备案。在这个全过程中，中介公司承担审批房产证真伪，确保楼盘真实可信。

2、递交房子核验

商家楼盘核验是二手房买卖全过程中的务必阶段。这一阶段就需要卖方的房产证原件、房产证相片等必需有效证件。

需求：为了更好地防止一房二卖、虚报楼盘、被查封房等难题楼盘注入销售市场。建设局要求，房地产交易务必开展楼盘核验。核验以后，核验結果会在建设局归档，假如根据则能够开展网签，假如不可以根据则没法再次交易。

3、签合同书

包含签订金协议书及其买房合同。

需求：在开展合同书签定时，合同书详细地址需要与房产证详细地址完全一致，因此需要卖方出示房产证开展详细地址确定及核查。

4、打网签

网签时，需要卖方的房产证影印件，一般是在签定定金协议及合同书时中介留存备份数据，无出现意外中介公司不容易再度索取原件。

需求：避免"一房多卖"。此外，在预估税费时，大部分是依照网签价格基本开展测算。

5、面审

假如买家挑选贷款买房，那么务必开展面审。而面审一般需要交易双方另外在场，需卖方出示房产证原件、户籍本等必需有效证件。

需求：核查卖方房产证真假等状况，得到金融机构贷款。

6、交税产权过户

需求：交税产权过户需交易双方另外在场，另外会出现艺人经纪人随同。不可以在场的一方需申请办理公证委托书，并带上房产证原件、户口簿等必需有效证件。

房产证交付中介公司办理流程有风险性吗？

针对靠谱中介，涉及到卖方出示房产证的状况，全是靠谱实际操作流程所务必的，是沒有风险性的。大中型靠谱中介公司实际操作流程标准、全透明，流程都需历经卖方自己签名确定，不容易出现中介公司善用房产证的状况。

反过来，假如挑选了中介，很有可能便会存有风险性，因而，想卖房也要挑选可靠的中介公司，这也是为房子的安全性考虑。