授权委托中介公司卖房，最好不要采用"全权委托"或" 代理"的方法。假如一定要选用以上的方法，应在合同书和委托授权书上作出一定限定：例如"授权委托书上标出签署合同或收付款须由产权人自己亲自确认方为合理"、" 代理的低价多少钱"、"中介公司代理权的使用期到什么时候止"、"不可以按承诺时长和价格售卖如何处理"、"不通过中介公司再行售卖如何处理"这些。

2、所有权资格证书正本应当由产权人拥有。

在授权委托中介公司交易的历程中，中介公司通常以便捷代理为由规定屋主把《房屋权证》交到中介公司委托存放，这对房屋出售人是极其不好的，一旦商家和中介公司产生哪些纠纷案件，中介公司通常会扣起来产权证不还。即使屋主能根据起诉等方法要回产权证，很有可能也会资金投入非常的时长和时间精力，何必呢？

因而可以把有关产权证、身份证件的影印件交到中介公司，需要正本时可由产权人亲自出来申请办理。即使是影印件还可以做一些必不可少的设定，例如在产权证或身份证件的影印件上标出受权范畴等限制性语言表达。

3、应当保持在交易时三方亲自确认交易具体内容。

出卖方应当保持在签署合同等交易的关键步骤由交易双方及中介公司三方一同确认有关交易标准并一起在合同书上签名确认。

有中介公司欺骗交易双方"吃价差"，那中介公司肯定是不许交易彼此碰面。彼此亲自沟通交流确认交易，还能防止中介公司为促使交易而故意隐瞒一些房子的实际情况，例如房屋存有哪些缺点。原本屋主是属实告之中介公司的，但有的中介为了更好地获得介绍费，故意隐瞒不告之购房者。一旦交易进行，购房者追责，中介公司已经扣除到介绍费，这时不用说是"房屋出售者不说"也就是说"购房者已经知道"。

4、签署合同等文档不可以留空缺。

房屋出售者在签署合同等文档时一定要细心审批文档的具体内容，如果有空缺之处要不规定确立填好要不用笔画掉相对应空缺。

5、 对交易很有可能产生的花费应当在授权委托中介公司时提早确认清晰。

在与中介公司签署正规的有权利与义务约束的协议书或服务承诺以前，应当先就授权委托中介公司房屋出售很有可能产生的花费、这种花费由哪一方担负、要授权委托中介公司委托解决的注意事项都开展确立承诺，并把有关成本规范产生书面形式文档，由多方确认。以防在合同签订后，执行全过程中，因花费担负问题造成异议。