二手房房屋过户费用包括哪些?二手房房产过户费用怎么算?
大家都知道,如果房子交易成功,就要办理过户。但是很多朋友对于二手房房屋过户费用包括哪些?二手房房产过户费用怎么算?还不是很清楚。接下来大家一起去了解一下吧!
一、二手房房屋过户费用包括哪些
1、二手房过户交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户土地*金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、 二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方 米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 买方承担。
6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
二手房房屋过户
二、二手房房产过户费用怎么算
二手房过户详解:在买房的过程中,很多人会选择买二手房,交付快,即买即住等各种便利之处不言而喻。然而,买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。
二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
二手房房屋过户
二手房房屋过户费用包括哪些?二手房房产过户费用怎么算?看完上面的内容,相信大家都明白了。在办理二手房过户手续的时候,经常会产生产权、违约规定等纠纷,所以大家在办理过户的时候,一定要小心谨慎。
相关知识
相关问答
-
二手房过户贷款过程中,会存在什么风险?
1回答 -
办理二手房过户时是否需要买卖双方到场?
1回答 -
办理二手房过户的时候能否将产权写在未成年人名下?
1回答 -
办理二手房过户的时候需要注意哪些事项?
1回答