首套房贷款你了解多少 初买房者看过来
买房不是一件简单的事,很多人都会去贷款,特别对于第一次买房的朋友来说,了解首套房贷款的事项是非常重要的,那么大家了解首套房贷款吗?我们一起去了解一下吧。
首套房贷款
首套住房贷款
《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;首付:对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。
2017年3月,北京首套房贷款9折利率已经取消,按照95折执行。
最低首付
首套房贷款
首次购房最低首付降为2成
一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。
另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
以上就是关于首套房贷款的相关内容,大家了解了没有呢?想要买房的朋友,一定要了解贷款所需要的条件,看看自已有没有能力去贷款。
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