首套房贷款30万20年月还款金额如何计算
因为生活水平的提高，很多人就会选择买房，那么买房就会有贷款，那么贷款30万20年每月还款多少钱呢?下面小编给大家整理了首套房贷款30万20年月还款金额如何计算的方法。一起来看看吧。
首套房贷款30万20年：利率
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
首套房贷款30万20年
首套房贷款30万20年：(240个月)月还款额
300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2148.00元
还款总额：2148.00*240=515520
说明:^240为240次方
首套房贷款30万20年：等额本息法
贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,
贷款年限：20 年
首套房贷款30万20年
每月应交月供还款本息额是： 1963.33元
连本带利总还款金额是： 471199.2元
共应还利息： 171199.2元。
第1个月还利息为：1225
第1个月还本金为：738.33
此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
以上就是小编给大家整理的首套房贷款30万20年月还款金额如何计算。买房是每个家庭的大事，不应该轻易就下决定，一定要了解清楚相关问题以及后续，避免到时候出现不必要的麻烦。看了文章相信大家对于首套房贷款30万20年的相关问题也有了一定的了解了。
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