1、现房的优点：现房就是指一切建筑工程设备都健全的房子，买房以后就可以立刻定居了，能够 完成即买即住，交房周期时间短，还能够省掉购买期房到搬入这段时间的房租开支。购买现房能够 去房子里边看近距看房子的结构，开展当场的调查，还可以对住宅小区的內部配套设施，建筑质量，小区绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

2、期房的优点：价格优点。房地产商往往愿意以期房售卖，较大的目地便是以便尽早募资房地产业房地产商都是在价格上给予很大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。具备很大的增值发展潜力。买期房假如买得有效、适度，其增值发展潜力比现房要大。

可占领购买主动权，首先选择好房子。大家一般会发觉，去一个早已建成的现房新项目购房时，通常这些层级好、房屋朝向好、房型构造好、园林景观视线好的房子大部分都早已是名花有主了，剩下的多是多多少少一些缺点的户型。

现房和期房的劣势是什么

1、现房的劣势：现房的价格是较为高的，房价高成本费就高，那无论是付款全款买房还是首付，所需要的花费还要多一点，价格一般也会相对于同地区的期房贵10%-20%不一，且一般首付的折数也较高，造成购房者支付费劲。现房是所有竣工的房子，因此 一些隐敝在墙里的机器设备就没法根据人眼看到了，只能依靠之后的应用才知道在其中的品质优劣。

2、期房的劣势：期房较为显著的缺陷那便是会出现烂尾楼，购买期房一般全是先缴费后拿房，这就将会要应对房地产商不可以准时拿房的风险性，若房地产商出现资产难题，则房子将会变成烂尾。

期房不但是房子仍在建设，附近也仍在整体规划之中，因此 配套设施当然都不健全，购房者不但需等候一段时间才可以接房，也要等候住宅小区的配套设施健全。一开始搬入时，房子周边将会还不断新建别的新项目，工程施工的噪声是多少会影响到生活质量。

现房的优势是即买即住、周边环境完善，好与不太好一目了然。而期房的优势是房价比较优惠、房型挑选较多。购房者的状况不一样，挑选购买的房子应当便是不一样的，这和本身的状况有非常大的关联。