购房是人生道路中的大事儿，沒有工作经验的盆友在购房前应搞好充裕的准备工作，最先要对所买房子有一个大概的轮廊勾划，那样在买房时能够 更为客观的去挑选。一般的新楼盘都是有现房和期房之分，这二者都有优点，下边为大家详细介绍现房和期房的区别是什么。

一、什么叫现房

现房就是指顾客在购买的情况下早已过交付标准的各类检测(全国各地对交付标准沒有一致标准)，可以宣布搬入的物业管理。顾客在购买时具备即买就可以搬入的商住楼，也就是开发商已办完所卖房子的大产证的商住楼，与顾客签署房产买卖合同书后，立即可以解决搬入并得到产权证。要是具备房产证和土地使用权证才能称作现房。

现房的优点是取决于完工的房子品质、小区环境和服务设施可以清楚的见到，产权清楚，可以一手交钱一手交货，无需等待很长期，且地区一般处于交通出行方便，周期时间短;现房缺点便是价格稍贵。

现房优点：工程项目已经完工检测达标，风险降低，顾客可以立即见到实景拍摄，现场评价房子的构造、品质、自然环境、配套设施、物业管理服务等。房子价格基础平稳，不容易还有大的变化，买房时只需与周边地区、同种类房子价格较为便可。家庭计划有利于分配，付清购房款就可以搬入。

现房缺点：价格较高，无法优惠;针对品质不错新楼盘，楼房、户型不错的房子通常被先去者买走，选择经营规模变小。

二、什么叫期房

期房就是指把新建的、沒有进行修建的、不可以交付应用的房子。即指开发商从得到商品房买卖许可证书开始至得到房地产产权证(大产证)止，在这里一期内的商住楼称之为期房，顾客在这里一环节购买商住楼时要签预购合同书。期房优点取决于价格较现房更加性价比高，可以提早选择自身钟意的楼盘，且工程施工期内可以随时随地查验工程施工质量;但期房缺点取决于先缴费后拿房存有风险，开发商若展现资产难题，则房子将会变成烂尾楼，虚度光阴及其钱财。

期房优点：期房在开发设计之初就售出，是开发商以便征选资产的一个方式。因此房地产开发商都会价格上带很大的优惠;选择经营规模范围广。性价比高不错的期房存有很大。

期房缺点：不确定性因素较多，风险很大，开发商在修建全过程中整体规划、资产等原因造成的工程项目中断，都是给买房者产生遗失，一起市场走势与价格跌涨难以预料。由于与开发商的信息内容及专业技能的不对等，光凭开发商的广告词、原材料宣传策划来分辨、预测分析新楼盘状况，存有房子标准、品质与预购承诺不符合的风险。

以上是有关现房与期房区别的有关详细介绍，这二种房子都能够挑选，关键所在哪样更能合乎自身的要求。