现房和期房的区别有什么
期房和现房的区别
1、使用时间
期房，需要等候，因为工程建筑的工程进度不仅在于工程项目本身的要素，也要考虑到资产、社会发展大环境、市政服务设施这些，因此确立施工期后，也要再打个富有。现房，要是法律法规、购房的钱一切正常，立刻就可以搬入去，最少不耽搁室内装修。
2、购房的钱
期房，一些新项目有优惠，且让价力度很大，特别是在好新楼盘。好新楼盘因为销售市场认同感高，节节攀升，价格隔三岔五就往上爬一点，因此期房的价格一般比现房较低。但首付款工作压力与现房区别并不大。
现房，价格停止了，优惠力度很小。除非是追上烂尾楼房，含着泪大甩卖。
3、质量管理
期房，在施工工地又可以出入随意的前提条件下，特别是在在关键节点工程施工时能够 参观考察的状况下，寻个内行人的人，品质最少能够 保证心中有数。现房，尽管有很多方式 、专用工具能够 輔助检测品质，但绝大多数装修隐蔽工程都没办法保证心里有数。
期房和现房哪家好
期房：价格低、风险性大
一般来说，预购的期房优势是开盘价格位较低，买房住户通常能获得比较理想的打折，支付方式相对性较为比较宽松，还贷工作压力偏轻。若再能掌握一些市政和道路整体规划，则将会具备升值室内空间，造成项目投资升值作用。除此之外，楼盘较多，交给买房者的挑选室内空间较为大，有益于挑选到令人满意的房型和楼房。
但购买风险性很大，买房者只是看过实体模型中的绿化园林景观、总体规划、房型等层面就决定购房，到工程项目完工，很有可能发现房子和想像中差别很大，在房子总面积、共摊总面积上也是有将会出现纠纷案件。
现房：即买即住、资产压力太大
现房的优点很显著，买房住户对住宅布局、装饰建材品质、室内环境一目了然。很大的便捷是购买后，立刻就可以定居。针对尚沒有住宅的刚性需求非常是等待完婚的买房者而言购买现房还能够省掉从购买期房到搬入这段时间的房租开支也缩小了交着按揭等交房的時间能够 尽早搬入新房子。
殊不知，现房与期房对比，也是有较多不好之处。一般来说，现房房价较高，且没法应用期房多环节的支付方式，需要提前准备的备用款现钱较多。
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