现房和期房的区别有什么?
来源：房产超市网
2020年07月15日 17:50:00
现房和期房的区别有什么?
1、房子价格的区别
期房和现房在价格上是有差别的，同一地区的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受销售市场和地区的影响很大，期房的优惠幅度也比现房要大一些。
2、搬入時间的区别
相信大家都了解期房是都还没建设好的房子，因此 期房一般是要直到通告以后才可以搬入，而现房是目前的房子，一般在购买以后就可以搬入了，它是二者很显著的区别。
3、买房合同的区别
买房全是要签订买房合同的，状况不一样的房子所签订的买房合同也是有区别的，期房和现房便是二种不一样的房子，这二者所签订的合同书也就是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
4、房子特性的区别
现房和期房和房地产商所取得的产权是有关系的，一般现房表明房地产商是取得的大产权，而期房表明房地产商是沒有大产权的。
5、服务设施的区别
现房的服务设施相对而言较为完善，买房者能够 当场去收看有什么配套设施，保证心里有数，而针对期房而言，服务设施都是以房产销售嘴中获知，等房子建好之后，这些配套设施还是否存有就不太好讲过。
6、掌握房子方法的区别
现房是早已成形的房子，在掌握这类房子的情况下一般是能够 去房子內部掌握的，包含房子的品质、楼距、房型、光照、自然通风、总面积等层面，买房者都能够亲身去当场查验，而期房只有根据沙盘模型图和房产销售的解读来自身想像了。
7、风险性指数值的区别
买房全是存有风险性的，房地产市场行情也不是大家能够 操纵的，但是从风险性指数值看来得话现房和期房得话，现房的风险性指数值较低，由于现房大家看得清，莫的见，可以根据亲身看楼来全方位的掌握房子的优劣，而期房的可变性较多。
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