认购书做为购房者与开发商中间的一种承诺，开发商服务承诺在未来一段时间内这套房屋不容易售卖给认购人以外的第三方，而购房者则需要缴纳定金做为确定购买的确保。认购书对买卖方交易房子的相关事项开展了基本承诺。

签认购书时一般最少要确定6点难题，各自以下：

1、定金和订金要分辨

定金具有抵押作用，实际可看下面的图：

订金则仅仅一种预付款特性的付款，它不具有定金特性，实际可看下面的图：

2、模糊不清定义

认购书中的价格也得留意。一部分开发商很有可能用“平均价”等替代实际价格，它是不可取的。由于如果不写实际价格，假如房价在事后出现增涨，购房者将迫不得已承受大量买房成本费。

3、要留意开发商和购房者中间的公平关联

认购书也是合同书的一种，同意公平是务必的，大部分认购书是开发商出示的风格文字，对购房者的规定大量。必需时也可对认购书开展适度填补，是牵涉到定金层面的要求。