成套设备房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙面面积，套内生活阳台建筑面积三一部分构成。成套设备房屋的套内建筑面积什么会采用投射面积呢？投射面积就是指假定太阳光正当性顶时，此房屋落在地面上的黑影外中心线包围着的面积就叫它的水平投影面积。实际上一般状况下也就是预制构件的施工平面图上的面积。

1、套内的使用面积

套内房屋使用面积为套内房屋应用室内空间的面积，以水平投影面积按下列要求测算：

a.套内房屋使用面积为套内卧房、卧室、过厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、洗手间、储物间、壁柜等室内空间面积的总数。

b.套内內部室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入使用面积。

c.不包括含在构造面积内的套内內部烟筒、通风道、管井均记入使用面积。 d.内墙体装饰薄厚记入使用面积。

2、套内墙面面积

套内墙面面积是套内应用室内空间周边的维护保养或承重梁体或别的载重支撑点体所占的面积，在其中各套中间的分隔断墙和套与商业建筑室内空间的隔开及其墙体(包含后墙)等现有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙面面积。套内随意墙面按水平投影面积所有记入套内墙面面积。

3、套内生活阳台建筑面积

套内生活阳台建筑面积均按生活阳台外场与房屋墙体中间的水平投影面积测算。在其中封闭式的生活阳台按水平投影所有测算建筑面积，未封闭式的生活阳台按水平投影的一半测算建筑面积。 附：房屋的现有建筑面积 房屋现有建筑面积是指各产权小区业主相互占据或相互占据或相互应用的建筑面积。现有建筑面积的內容包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等，及其为整幢服务项目的公共性用地和管理方法用地的建筑面积，以水平投影面积测算。 现有建筑面积还包含套与商业建筑室内空间中间分隔断墙，及其墙体(包含后墙)水平投影面积一半的建筑面积。 单独应用的别墅地下室、停车棚、停车位、为多幢服务项目的治安室，管理方法用地，做为人防设备的别墅地下室也不记入现有建筑面积。 有关此难题，我想先向您解释一下下列好多个定义：建筑面积，公共性分摊面积和实得建筑面积。 平常广告宣传、楼盘销售书里的房价，均指每平米“建筑面积”的价格，而“建筑面积” 是包含了公共性分摊面积和实得建筑面积的。 建筑面积包括了房屋定居的能用面积、墙面圆柱体占地面积面积、室内楼梯过道面积、别的公摊面积面积等。 在计算方式上，房屋建筑面积是指房屋墙体（柱）勒角以上各层的外场水平投影面积，包含生活阳台、过道、别墅地下室、室外楼梯等，且具有有顶盖，构造坚固，2．两米以上（2．两米）的永久工程建筑。 “实得建筑面积”便是大家别名的“好用面积”。它是“建筑面积”扣除公共性分摊面积后的账户余额。 因而大家觉得您谈及的独享面积应了解为“实得建筑面积”。 而小区业主立即可运用的面积称之为“使用面积”，别名“地板砖面积”。它是在好用面积的基本上扣除了圆柱体、墙面等占有室内空间的建筑后的一个內容室内空间的定义。即房屋室内所有可储存的室内空间面积，按房屋的内墙壁水平投影测算。 值得买房者留意的是，公摊面积面积大有文章。公摊面积面积指各产权主相互占据或相互应用的建筑面积。 现行标准公摊面积面积关键包含室内楼梯、电梯轿厢、走廊、首层厅堂等，有的新楼盘公摊面积面积还包含了水房、电房、保安岗亭等服务设施的平摊。 针对公共性分摊面积的解决，现阶段未有精确法律法规颁布，这一难题，买房者不可小觑之。