金融机构评定为二套房的规范是啥
来源：房产超市网
2020年06月24日 17:00:00
金融机构评定为二套房的规范是啥
1、贷款买过一套房，根据房屋登记系统软件能查寻到房地产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，之后卖出，根据房屋登记系统软件查寻不上房地产，但在征信记录系统软件里能查出贷款纪录，再贷款买房，算二套。
3、全款买房买过一套房，卖出了，房屋登记系统软件查不出，再贷款买房，算不上二套。
4、全款买房买过一套房，根据房屋登记系统软件能查寻到房地产，贷款买房算二套。
5、本地暂不具有房屋登记系统软件查询条件的，金融机构财务尽职调查核查购房者现有一套住宅的，再购房算二套。
二套房贷款现行政策是啥
1、对贷款购买第二套住宅的家中，贷款首付占比不可小于50%，贷款年利率不可小于基准年利率的1、1倍。依据国家统一的贷款政策，中国中国人民银行各子公司可依照价格管理目标和现行政策，提升自给性住房贷款的第/1支付占比和两个自筹资金住房贷款的年利率地区市人民政府新一届市人民政府的规定。
2、第二套房的总面积不够90平米的买家第一一套房房产契税：第二套房交易评定价格的1%。第二套房的总面积超过90平米，低于144平米。买家的第一套房产契税是：第二套房屋交易评定价格的1.5%。