因为现在的限制购买政策，我们大家都知道，二套房和一套房的政策不同，二套房的贷款利率高，贷款利率高，二套房的首付也相应提高。很多人都知道二套房能否办理贷款，二套房标准已经认定，二套房还可以贷款吗?二套房认定标准2019是怎样的?

二套房还可以贷款吗?

第二套房是能够申请办理贷款的。根据相关规定，第一套住房已经用贷款购买，如果贷款尚未偿还清，可以申请第二套住房贷款，但第二套住房贷款的首付款比例将会增加，一般第二套住房贷款的首付款需要达到该套住房总金额的40%以上。贷款利率也将调整浮动利率，贷款利率将高于首套房贷款利率。个人住房转让免征营业税的期限将缩短，个人住房转让免征营业税的期限将从5年以上(含5年)缩短至2年以上。此外，第二个套件的应用方法与第一个套相同。

2019二套房认定标准是怎样的?

1、二套房认定标准包括个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。贷款购买过套房的商业贷款。 如果贷款未结算，购买住房贷款-第一套。

2、夫妻一方在结婚前购入商业贷款，另一方在结婚前购入住宅购入用公积金贷款，结婚后以夫妇名义购入共同贷款。 二套房认定标准是贷款被偿还的，根据贷款人的偿还能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利息和首期付款的比例，贷款还未结清二套房以上的;

3、准备结婚，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

4、对能出示1年左右本地个人纳税证明或社保交纳证实的非当地住户申请办理购房贷款的，借款人按本通告第三点实行集中化住宅贷款政策。贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。