1、申请办理房地产原始登记、变更登记、销户登记

申请办理企业(人)到房屋所在区域房管局填好房地产登记申请办理审核书，出示要求的材料开展登记;区房管局对申请材料开展评审，并到当场勘察测量、绘图平面设计图;合乎登记规定的，将所有材料一式二份(正本一份，影印件一份)，工程图纸一式三份(有共有权利人的按现有总数提升)，报市房屋产权登记管理中心审核填写房屋所有权资格证书，授权委托区房管局将所有权资格证书发送给申请办理企业人)。

2、申请办理房地产迁移登记、项证权利登记

申请办理企业(人)到房屋所在区域房管局填好房地产登记申请办理审核书，出示要求的材料;区房管局对申请材料开展评审后，报市房地产交易所开展复核;市房地产交易所复核后，被告方所有在场。

拆迁安置房屋的房屋确权之诉

房屋拆迁后家中內部由于对拆迁款分派不匀或是安置房屋分派造成异议，很多人都期待尽早用非法手段维护保养自身的权益。一般 动迁时每一户都是挑选预售房安置，假如房地产商并未申请办理出预售房的大产证，即房屋的总面积、详细地址均不确立的状况下，一般不可以解决房屋确实权与切分。由于不动产物权并未确立，太早解决将会会使裁判文书与未来房屋物权法登记造成矛盾，反倒导致起效裁判文书没法实行的不良影响。除非是全部安置目标对讼争预售房的所属或是使用价值可以商议达成一致，且房屋商品早已修建结束，才有可能事先解决。

实践活动中的解决方案：而假如安置房屋的物权法并未确立，不可以对房屋自身开展解决时，也有一种随机应变的方法，即优先确定每个安置目标及权利人在房屋拆迁补偿安置协议书中所占据的市场份额，根据确定此市场份额，在未来能够申请办理产权登记时，根据分别的拆迁款市场份额换算成安置房屋的认缴出资额，进而得到 相对的房屋产权。

被动迁的房屋的确权之诉

依据《中华人民共和国物权法》第三十条要求，因合理合法修建、拆卸房屋等事实行为开设或解决物权法的，自事实行为造就时产生法律效力。实际到个例，因为权利人所认为的被动迁的房屋早已损毁，即该房屋的使用权因拆卸这一事实行为而解决。由于该房屋的使用权已解决，权利人所规定确定原房屋的使用权不符法律法规之要求。

由于依照民诉法的有关要求，权利人向法院提到的是确认之诉。确认之诉一般 是恳求法院确定某类法律事实或权利的存有。法院对房屋确权之诉做出裁定，确定某一民事主体具有房屋使用权，这类权利应是一种客观存在的权利，也即权利行为主体可对房屋具有占据、应用、盈利、处罚的权利。假如原来存有的权利在裁定时已荡然无存，那么权利行为主体原先对房屋具有权利，从法律法规视角来讲仅仅一个客观事实罢了。法院就确权之诉裁定明确的，应是权利而不是客观事实。按合同法的基本概念，物解决，物权法也随着解决，因而，权利人假如规定确定对房屋的使用权，其诉请不可获得适用。