房屋确权的目地是啥
来源：房产超市网
2020年06月22日 11:54:00
房屋确权的目地是啥
房屋确权的目地是确保房屋任何人对房屋依规享受的支配权，例如明确房屋的面积尺寸等，实际能够包含下列好多个层面。
1.房屋确权明确房屋面积
房屋确权面积是房屋产权备案面积，而房屋产权备案面积是房地产商精确测量出去的房屋的建筑面积，在买房合同上及其产权证上全是一样的面积，便是确权面积。
房屋确权面积需要房地产商在房屋完工签署买房合同后递交注册登记，一般是3个月上下，合同书内的房屋建筑面积便是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。
2.房屋确权维护保养买房者的权益
以便避免房屋被故意侵吞，假如具体的建筑面积与房屋的确权面积不相一致的情况下，能够依合同书权利义务规定房地产商赔付或者终止合同。一旦明确房屋的建筑面积没有问题以后就与房地产商没有关系了，之后的交易也是按照房产证上的面积市场销售。
3.房屋确权证抵押贷款
房屋确权进行以后，政府部门会给你公布有关确权有效证件，运用房屋确权证能够到金融机构去贷款，一般金融机构会依据你房屋所在的部位、面积等综合性要素来考虑到你到底可贷到要多少钱。
房子确权还能改房主吗?
房子确权后，被告方是还能改房主的。依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》等有关要求，权利人拥有不动产证申请办理房基地所有权及房屋所有权转移备案。