申请办理商业贷款购房，收入证明中的月收益务必遮盖月供的二倍，而且需要填好企业人力资源部固话、盖上公司章。

一、收入证明怎样开？

1、有所在单位的

出具收入证明要留意文件格式，必需的內容不可以少；

出具收入证明务必盖上公司公章或是人事部门章，影印件失效；

填好所属单位人力资源部的固话。

年薪应是一年内的包含标准工资、奖励金、褔利的总数，并扣除个人所得税、保障金等。假如出具的是税前收入，则需要扣减个人所得税后再计为月均收益，扣减后的收益务必达到月供加债务的二倍以上。

银行一般会规定借款人出示的月收益是其月还贷与别的债务之和的二倍以上。

假如您有债卷、银行储蓄、车子购买凭据、个人所得税等附加的资金证明，可向银行出示，那样能提升你的贷款资质证书，对批贷有协助。

2、沒有所在单位的

私营企业小区业主

收入证明要一切正常开，只需需要顾客另外出示企业资料（企业营业执照一式两份本、机构组织机构代码、税务登记、对公账户进大半年水流等）。

自由职业

如果有储蓄，能够出示资金证明；要是没有，要前去有收入进帐的银行申请办理流水单，流水单可证实您有不断收益。

二、假如收入证明不足该怎么办？

1、兼职收入

现阶段许多 银行都认同兼职收入，但法律法规不允许做兼职的岗位以外，如国企企业员工、士兵、国家公务员。

一部分银行还设置了兼职收入不可以超出50%的限制。

值得留意的是，有一些银行一般状况下不认同兼职收入。比如：光大银行银行。因此在贷款前应了解清晰。

2、家属贷款担保

借款人与贷款担保人对贷款都需要担负还贷义务，当借款人沒有依照合同书还贷时，贷款担保人务必担负连带担保责任（贷款担保范畴内）。

如今许多 银行可接纳贷款合同类型，但对贷款担保人和借款人中间的关联有严格管理。比如只接纳亲属间的贷款担保。

3、与别人共借

值得留意的是，并不是都能够做你的一同借款人。各银行对共借人的规定有一定差别。

有的规定是亲属，有的能够接纳情侣关联共借。

4、接力贷

住房接力贷就是指父母或儿女的房产证，父母与儿女做为一同借款人向银行申请办理贷款。换句话说，假如申请办理接力贷，父母和儿女务必共借。