开发商为何要向购房者特定贷款银行?
1、受贷款类型的多元性影响。
大家都了解贷款分成商业服务贷款和个人公积金贷款，二者因为所属不一样，实际的贷款流程也略有不同，尤其是个人公积金贷款，规定更为严苛，不但要审批开发商的资质证书，还规定开发商和住房公积金管理处签署合同。银行层面也会遭受盈利的引诱需要购房贷款这一方面的销售市场，也期待与开发商签署一个独家代理的合同，两相累计，于人于己，开发商都需要挑选最好的银行来开展贷款事务管理。
2、受预售房楼盘特性的影响。
如今购房者所购买及其市面上售卖的住宅多见预售房，预售房的可变性和风险决定了贷款银行需要一个贷款担保，例如开发商的贷款担保，与开发商签署担保协议，贷款人与房子出了哪些风险性，开发商也是要承担责任的。开发商不太可能任凭每一个消费者随意的去挑选不一样的银行，让自身与差异的银行签署担保协议，这对开发商而言是十分不好的，换句话说是繁琐的。
3、简单化流程，提高工作效率的重要性。
买房贷款不仅是购房者自身递交了银行水流、个人收入证明，等候银行审核发放贷款就可以了。在这个环节中银行还需要考虑到开发商的资质证书、贷款担保及其有关有效证件、材料的合理合法健全性，较大 程度上的降低资产风险性。相信如今的许多贷款购房者都不清楚贷款还需要给予这种物品，由于开发商早期早已加强了课程，购房者立即贷款就行，银行也无需相同一份资质证书审批上千篇。
假如全都由贷款人自己来做，可能贷款流程和房子交易流程会缓减许多，也会繁杂许多，并且银行还不一定贷款给你，银行、开发商、购房者的作业都是提升很多，这是一个对三方都不好的事儿。
4、开发商与银行合作关系的存有。
针对绝大多数开发商而言，从起初的拿地，整体规划到以后的建设、宣传策划、市场销售等，这一整个流程都离不了银行的财力适用。银行和开发商彼此是互利共赢的一种关联，一般一个开发商会与一个银行或好多个银行产生稳定的合作关系。最终市场销售环节，开发商将自身的消费者贷款放到协作银行里，为银行获得贷款利息，也可以说是一种感恩回馈和合作模式。
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