购房契税占比

90平方米下列的按标准是一个征收标准，90-144平方米中间的又会是一个标准，144平方米以上的分成是一个标准。二套房、三一套房不享有房产契税优惠现行政策。一般 执行的是首套房住宅房产契税的二倍，即3-4%。

房产税税率执行3%～5%的调节波动。执行波动征收率是充分考虑我国社会经济发展的不平衡，全国各地经济发展区别很大的具体情况。因此，各省市、自治州、市辖区市人民政府可以在3%～5%的波动征收率标准范畴内，按照该地区的具体情况决定。

1、房产契税结转方式 ：房产契税采用比例税率。当计税基础判断将来，应纳税额的结转非常简单。

2、应纳税额的结转公式计算为：新房子应纳税额=计税基础×征收率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产业成交价

购房契税何时交

一般 在贷款审批之后，刚开始拿房了，这时候分一般 会把锁匙给你，并且一个月之内办理，并并不是很催，交了房产契税之后其它杂费基本上没了，除非是你是全款买房才要求自己解决土地使用证产权证。

有关流程

1、产权人理应按照约好的时刻付出合同款。

2、对付出时刻沒有约好也许约十分清楚，按照担保法的标准仍不可以判断的，产权人理应在接到担保物也许获取担保物报关单证的一起付出。

3、合同生效后，被告方就品质、合同款也许报酬、推行地址等內容沒有约好也许约十分清楚的，可以协议书填补。

4、不可以做到填补协议书的，按照合同书相关条文也许交易习惯性判断。

5、根据以上标准购置的预售房理应按与房地产商所签署的《商品房预售合同》大约好的时刻付出合同款。

6、倘若沒有约好购房款的付出时刻，就按担保法的标准解决。

7、倘若按揭贷款购置预售房得话，需看房地产商的付款时刻了，一般 全是在交楼前便会解决按揭贷款办理手续。

8、也要看着你买房合同上签署的付款方式 及时刻是怎样的，倘若有清楚的约好，肯定是要按照履行合同的。

9、并不是每一个房地产商都允许分期付款付款的，如今广泛用的就是一次性付款、银行贷款、个人公积金贷款。

10、无论你的申购是啥时候，要是有效证件齐备了才能签宣布的买房合同。

11、预售房因为有必然的风险因此价格，哪样付款方式 并不关键，关键的就是你选的新楼盘房地产商是否标准、及他的天赋和整体实力。