买房者在签署买房合同后需缴纳契税,北海市是规定在北海市购买房子的买房者在签合同书一个月内缴纳房子契税,贷款逾期将扣除一定的税款滞纳金。那么在北海市购房到底要缴纳是多少契税及其应当如何交?下边大家就而言一下北海市契税缴纳那些事儿。

房地产契税优化算法

1.房地产契税应当年利税 =计税基础 × 征收率

2.自打2010年10月1日起,对私人购买90平米及下列,且归属于家庭主要成员范围囊括购房者、夫妻及其未满十八岁子孙后代,唯一住房的普普通通住房,减征1%征收率征收契税。对私人购买90平米以上或144平米下列,且归属于家中唯一住房的普普通通住房,按1.5%征收率征收契税;对私人购买不属于家中唯一住房的,不管归属于普普通通住房还黑与白普普通通住房,同样按我国划分3%征收率征收契税。

3.假如在北海市所买住宅为家中唯一住房,那么购房契税将能够降低一半;

4.假如在北海市所买住宅在90平米或90平米下列,并且该住宅是做为该家中唯一住房,则将需要缴纳购房契税的百分之一;

5.假如在北海市所买住宅在90-144平米包括80-144平米,将依照房产买卖价格的1.5%来征税;

6.假如在北海市所买住宅在144平米以上,将房产买卖价格依照3%征税。

北海市购房契税缴纳流程

1.管理方法房地产信息查册证实。携带身份证件、户籍簿、结婚证到房管所一部分档案资料科盘查自身户下在北海市的房地产信息。现行政策谋定:在北海市首套的总面积小于90平方米按1%征税,90-144平方米按1.5%征税,144平方米以上大约二套房、独栋别墅、貿易主要用途则按3%征税,实际上查册证实的目地就是为了更好地享有税收减免优惠。

2.提前准备申请办理缴纳契税的材料。需提前准备买房不平等条约、身份证件、户口簿正本及户口簿影印件,查册证实。

3.递交缴税材料。材料准备好后可以向财政局税款征税一部分管理方法缴税汇报,并填好诚实守信相对应的责任书。

4.确定缴税信息内容。征税一部分审理后会入录相关材料,并打印一份《房地孕育发生意业务纳税报告考核表》,內容里有缴税的压根信息内容,细腻考评,确定准确无误后具名。

5.缴纳契税。拿盖印后的《房地孕育发生意业务纳税报告考核表》到收付款银行柜台缴纳契税,并领到。

总得来说,在北海市购房是要缴纳一定的契税的,对于要缴纳是多少契税就需要依据你自己所购买的房子总面积及其价格来缴纳,因此在购买房子以前一定要想清晰。以上是我对在北海市购房缴纳契税专业知识的梳理,期待一上內容能够帮上你。