虽然如今中国房价愈来愈高，可是还是降低不上大家对房屋的期盼，阻拦不上大家对房屋的激情，中国每日的房屋交易量一直在升。说到购房，下边大家就而言一下哈尔滨市贷款购房契税多少钱，及其哈尔滨买房何时缴纳契税和维修基金。

哈尔滨市贷款购房契税多少钱

哈尔滨市贷款购房所需缴纳的契税是多少还需要分成你所买的房屋是首套还是二套房，由于这种都是会影响着哈尔滨市买房贷款所交契税。

1.首套房房贷款购房契税:

(1)依据要求首套的契税现行政策，所购买的一般商品住宅房型总面积在90平米下列包括90平米的，贷款购房契税依照1%实行；

(2)首套房型总面积在90平米到144平米包括144平米的，首套购买征收率递减征收，也就是具体缴纳征收率为2%；

(3)首套所买住房房型总面积在144平米以上的，首套契税征收率依照4%征收。

2.二套房贷款购房契税:

依据新政策要求，二套房房屋总面积为90平米及下列的，依照 1%的征收率降低来征收契税；二套房总面积为90平米以上的，依照1.5%的征收率征收来降低契税。

哈尔滨买房契税缴纳時间

1.到迄今为止，替代征收契税人不可以授权委托其他企业来替代征收契税。这说明一般商住楼契税只有缴纳给本地的财政局授权委托的国土資源和房屋管理处，别的一切企业没有权利替代征收契税。

2.哈尔滨市贷款契税的缴纳時间理应在申请办理立契产权过户办理手续，也就是在申请办理房屋产所有权证时缴纳。

哈尔滨买房维修基金時间

1.哈尔滨市房地局要严厉查处房地产业商私自代办检修公共性股票基金的个人行为。假如你所购买的房房地产商早已代办的，要期限将维修基金交至哈尔滨小区办；针对多收付款的，要催促哈尔滨市房地产开发商退还给购房者。

2.依据哈尔滨市有关文档要求，买房者应在申请办理立契产权过户办理手续以前将维修基金交至哈尔滨市房地局，并且哈尔滨市房地产开发商不可以私自代办公共性维修基金。

总得来说，不管在哪儿购买房屋，不管你购买房屋的情况下是不是申请办理贷款，你全是要缴纳契税的。不一样的地区缴纳的契税不一样，这一你就需要去本地的房地局问一下。以上是我对哈尔滨市贷款购房契税多少钱及其哈尔滨买房何时缴纳契税和维修基金专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。