继承公证过户后，出售房屋有没有营业税？
热心网友|2020-07-17 14:56:12
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热心网友1.房产过户登记手续只能在房地产管理部门（沈阳市房产局市场产权处）办理，过户后产权才是您的。2.个税和营业税按规定应当由卖主承担，但在交易中一般由买卖双方协商，多数情况下都是由买方承担（没办法，现在是卖方市场，卖主和中介掌握主动权）。3.办理委托公证只能保证在卖主方面不出问题的前提下，到时候办理更名手续。卖主可能出现的问题：房主死亡，出现继承纠纷；一房两卖；房价上涨卖主反悔；卖主因为债务纠纷导致所出卖房产被法院查封冻结等等问题。4.如果您向中介要求更改或者撤销协议，按法律规定不应该算违约，但是中介不会老老实实的退给你定金的。5.税费到当地的房产交易市场（应该在沈阳市房产局市场产权处）询问准确标准，在哪里你会找到合适的答案。所以，您现在需要做出选择：等7个月后过户，承担一定的风险；或者现在过户，承担相关税费。这是二手房交易中，很多人面临的两难问题。祝一切顺利。2020-07-17 15:29:30
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