合租协议（合租合同）甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方在作为第一承租人，承租______市______区______号楼______，合同编号为______,乙方与甲方视为共同承租人，与甲方关系为合租关系，乙方居住在此房间的中的（主卧、次卧、小间….）乙方（是否）可以留宿他人。乙方须向甲方支付房租________元，付款方式为(月/季/半年/年)付。押金为____元。含取暖，物业。余款的付款日期分别为：甲方银行帐户为：乙方确保本间常居人数上限为___人甲方确保其他房间常居人数上限为___人。1、乙方每月要预先交纳元/月杂费（相当于合租房内的二次物业服务费），用于分摊水费，煤气费，电费，有线电视费，网费，卫生费，公共用品，则包含燃气费。多退少补，每(月/季)结清杂费。电表数__________煤气数_________水表数_________甲乙双方约定，若乙方在月在家次数不足_____天，可以免摊当月的(水费，煤气费，电费，有线电视费，网费，卫生费)，若乙方分担家庭的保洁卫生工作，可以免摊卫生保洁费。在共同居住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，甲方应负责控制各种杂费每月不超过_____元，因甲方管理协调不当造成的浪费超支，超出部分，甲方自负。杂费都用来负担的项目厨房的公共的消耗品，盐、酱油、味精、醋精、花椒粉、保鲜膜、洗洁精、保洁工具，卫生间清洁消毒用品甲方与乙方负责控制朋友来访的数量与次数，每月访客人次不超过____人次。甲方责任甲方保证，乙方在23点-7点，不会因为人为原因，被噪音所吵醒、或无法正常休息。甲方偏袒其他人，乙方产生不公平感，产生情绪，经过三次反映，仍得不到有效解决。甲方违约第条，时，乙方可以拒交当月的杂费（二物业费），直到甲方改正为止。甲方擅长动用乙方私人物品。因甲方未做必要提醒，没有配备必要的保险设置，导致乙方物品遗失的。乙方在家受到骚扰，威胁，侮辱，影响乙方正常生活处下述情况发生规定外，甲方不得以任何名义要求乙方交纳任何费用或扣用押金。乙方在家庭范围内与任何他人发生肢体冲突、处于首先动手的一方，扣乙方押金**乙方提前退房，非甲方原因造成乙方人为损害房间财产，装修。浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。建议约定几种较为贵重的东西。乙方故意延迟交纳房租___天以上，延迟交纳杂费____天以上乙方破坏小区规定，扰民、或者影响他人正常休息3次以上。甲方扣除乙方费用，视为对甲方轻度违约的惩罚，意外损失的赔付，按合同结清此款项后，应继续履行合同，或签署更为详细的补充条款，以保证双方的利益。乙方是否允许甲方继续找人合租，如乙方继续找人合租，需要年龄身份和性别学历方面符合生活习惯符合乙方是要求，否则乙方有权阻止。乙方发生如下情况，视为严重违反合同目的，初衷原则，甲方可以劝退乙方，终止合同。乙方发生第条三次以上，乙方自劝退之日起，甲方方应给7-21天的找房期限，并以约定搬出之日时按月为单位，退还剩余押金和租金。超过约定之日起每天按原房租（150-200）%按日计，超过约定之日的_____天内，乙方还未搬走，甲方可以采用报警，转移乙方物品，换门锁等方式驱逐乙方。乙方发生如下情况之一者，实为甲乙双方关系严重破裂，无任何可以修复的余地，甲方可以驱逐乙方，终止合同。甲方自驱逐之日起，应给乙方给5-7天搬家时间，超过7天，甲方可以转移乙方个人物品，换锁，按原房租（300——500）%计算房屋占用金。附件，原房屋合同复印件，身份证复印件，暂住证复印件，意外财产损失保险单，相关财产物品留照存证。乙方，入住是否要经过原房东同意和租赁有关的规定如租赁物有使承租人不能进行正常使用收益的瑕疵，出租人应该承担责任，承租人可以解除合同或减少租金。如瑕疵可能危及承租人的生命权和健康权，承租人有权解除合同。出租人可以开锁的条件，通过第三方送达书面文件，开锁要请公证人，违约金过高，有悖公平原则，违约金不受法律保护，请酌情商定具体的违约责任，违约金以赔偿为主，惩罚为辅。违约责任并非单一，而是可以分为继续履行，赔偿损失，解约三种，另外，如果签约时对方完全不和你计较合同的条款，那也许说明他根本没有履约的打算，这个千万要小心。