去售楼处应当话题哪些？应当问点什么？假如你不清楚难题的答案，那么如果你到售楼处的情况下便会一下子被楼盘销售工作人员的激情冲昏，不清不楚地挖空了钱夹还不自知。因此，为了更好地可以精确击败楼盘销售工作人员的小花招，你务必学好下列这种方法。

到售楼处需看哪些？

1、 看企业营业执照

企业营业执照是一家靠谱房地产开发公司必不可少的有效证件之一，一般来说，它会被放到售楼处较醒目的地区，去售楼处时别忘记看一眼，假如如果可以的话，你也能够去工商企业管理单位查看一下该公司企业营业执照是不是合理合法。

2、 看公司资质

开发设计公司的资质证书一般 被分成三级，一级是好的，因此你也能够根据查询房地产业开发设计公司企业资质证书，掌握开发商的信誉度优劣。此外，现在有许多大城市早已对开发设计公司开展信用度鉴定，你能根据她们的个人信用成绩掌握其信用度。

3、 看五证两书

“五证”包含《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《国有土地使用权证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程项目施工许可证》，“两书”包含《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》，拥有五证两书才表明该开发商具备达标开发设计资质证书。

到售楼处要问什么？

1、 问实际价格

房屋要多少钱？平均价多少钱？是否有折扣优惠？这种关于钱的难题一定要问清晰。许多开发商做广告的情况下常说“xx元起”，并且这一价格一般 都稍低，但具体购买的情况下会相距一大截，因此问价格的情况下好精准到户。

2、 问搬入時间

工程项目的完工時间是什么时候？何时能够拿房搬入？住时是不是能获得工程建筑工程验收备案申请、住宅质量检测报告和住宅使用手册等有效证件？这种都需要一一核查清晰。

3、 问车位状况

车位是地面上还是地底？是不是可以确保每一户一个？车位是不是能租已售？价格多少钱？能否开展二次售卖？这种都务必问清晰，要不然买来房却沒有车位，乃至不可以能租到车位，那也是一大不便。

教了大家这么多在售楼处能够应用的小技巧，大家都记牢了没有？