租房合同有法律认可吗
一般的租房合同都具备法律效应的。租房合同是我们合同书中的一种方式,是承租方与房屋持有者中间所签署的房屋租赁合同书,它是合同书的一种种类,当然,也具有合同书的特性,也是遭受我们法律法规维护的,具有法律效应的。一般来说,我们的租房合同中需要将房东,承租方,租用限期,房租,毁约条文等內容注明,由于仅有那样,才算作一份彻底的,健全的合同书,才可以建立有关的民事权利和义务。
法律规定:《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人理应依规签订租赁协议。房屋租赁合同书的內容由当事人彼此承诺,一般理应包含以下几点:
(一)房屋租赁当事人的名字(名字)和居所;
(二)房屋的位于、总面积、构造、附设设备,家俱和家用电器等房间内设备情况;
(三)房租和保证金金额、付款方式;
(四)租用主要用途和房屋应用规定;
(五)房屋和房间内设备的安全系数;
(六)租用限期;
(七)房屋检修义务;
(九)异议解决方案和合同违约责任;
(十)别的承诺。房屋租赁当事人理应在房屋租赁合同书中承诺房屋被征收或是动迁时的解决方法。建设(房地产业)管理方法单位能够会与市场监督管理管理方法单位制订房屋租赁合同书示范性文字,供当事人采用。
租房子怎样防诈骗
1、细心鉴别房东真假
在租房子时,最先应当让房东提供身份证原件、户口簿正本和房产证正本,若产权证已经申请办理全过程中,那么理应提供与原产权企业签定的买房合同;假如他是替人租赁房屋,那么一定要租赁委任书、受托人的房产证、身份证件影印件。
2、避开租房合同圈套
在签租房合同时一定要把权利与义务分辨,比如租金、水电工程、液化气、电話、有线数字电视等花费怎样缴纳,房屋设备假如不是人为毁坏该由谁承担检修,假如房东提早解除合同该怎样赔付等。此外,一定要在合同书上把房屋的设备状况写清晰,查验家俱、家用电器等状况,避免房东为此为托词乱扣保证金。合同书越详尽越好,不必由于嫌麻烦只是口头协议。
3、房租是月付、押一付三
租房子者不必一次性交付巨额的年租或大半年租,而应挑选押一付三、月付房租。由于那样即便出现难题,租房子者的财产损失也不会很大。假如要交付巨额的房租不必轻率决定。
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