如果一个人在一个人生地不熟的地区租房子，好选择正规的中介公司。这样可以让你一直在人生地不熟的地区在短的时间内找到好的房子。那么，租房子合同书是和中介签还是和房东签，要注意什么难题。下面小编给大家详细的讲解一下相关这些方面的基本知识。

租房合同是和中介签还是和房东签

１、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司仅仅第三方，其实就是印证方，之后出了事也可以找中介公司。可是在挑选中介公司时一定要挑选信用度高，正规的中介公司。

２、假如房东授权委托中介公司冒签的，可以和中介公司签订租房合同。那时候所签订的合同以你和中介的合同为标准。签合同的时候一定要看清合同内容再签，不要着急，要细腻。

签订租房合同要注意什么难题

１、看房东的房产证，防止二房东的出现。这个社会的房产中介领域都有一个专有名词叫二房东，就是把自己能租到的房子租给您，便于从这当中赚取差价，所以在租赁房子时假如能，能够要求房东给予房地产证，确认其房子享有的收益权。以防在租进以后找不着二房东，也被原来的房东赶跑的事项。

２、租金及付款方式。住宅房租由出租方和承租方协商确定，在租赁期限内，出租方不得擅自提升租金。租金的支付方式大概有按年付、按半年付、按押一付三。倘若一次结清很长期限的租金，可以和出租方议价，规定给予一些优惠。可是却承租方的经济承受力角度考虑，按月或按季支付所造成的经济压力较小。

３、租赁期限。在签订租房合同的时候一定要在合同中约定好具体租赁期限。以防产生纠纷。

４、合同违约责任。在签订合同的情况下彼此需在合同中约定好合同违约责任。假如房产租赁合同约定的合同违约金太高，是无效的，不受法律保护。

后汇总：文中根据对租房合同是和中介签还是和房东签，要注意什么难题。基本知识的讲解，使我们了解到了，租房子在签订合同的情况下好和房东签订租房合同。但在签订租房合同要多注意房东的房产证、租金及付款方式、租赁期限、合同违约责任。期待文中能够给大家带来一些协助。