租房合同需要注意什么
来源：房产超市网
2022年07月28日 21:39:00
租房合同需要注意什么
1、口头协议。租房子必须签署正规的租房合同，合同内容要详尽。特别是水电费、水电费、燃气费、话费、光缆电缆电视机收视费、卫生费和物业管理费等谁结算、并排明租房子住前各项标值。
2、租赁期内房屋整修责任及成本。在房屋租赁期内，房屋以及附属设备产生难题或常见故障，由谁检修，花费如何担负。
3、出租人不受到限制。房屋租赁协议里的出租人一般是房屋的每个人，但并不仅限于每个人。承租方不得以出租人不具有房屋的所有权为由认为无效合同，回绝付款房租，只有规定出租人担负不履行合同的合同违约责任。《合同法》第二百二十四条：承租方经出租人允许，能将租赁物租给第三人。
4、出租人真实身份。租房子者要请房东出示身份证件、户口本原件，由于现在很多骗子公司会用假身份证诈骗;还有就是要请房东提供房屋产权证明正本，加产权证或者使用权证，若产权证还在办理环节中，就需要提供与原产权企业签署的买房合同。
5、房租、物业管理费扣除。一般房租由出租人扣除，物业管理费则由物业服务公司扣除，如果双方在合同中对于该项无具体的承诺，则出租人没有权利规定承租方付款物业管理费。
6、避开模糊不清具体内容。签署租赁协议时需认真阅读合同文本，针对模糊不清具体内容要问清楚，并落实于字面上。
租房合同需要什么证件
1、房屋不动产产权证(影印件)或集体用地建设商业用地使用证，临时性建设工程项目施工许可证，杜员房屋使用证。
2、本人身份证件或单位法人资格证明。
3、委托他人代管的房屋，可由代管人申请办理，代管人除递交以上有效证件外，还应提交房屋产权人授权委托其代管的委托证明。
4、一共有房屋出租的、除递交(1)、(2)款规定的证书外，还应提交别的共有人同意的证实。
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