公有住房的产权过户流程有什么?
来源：房产超市网
2020年06月24日 21:00:00
公有住房的产权过户流程有什么?
1、最先，去房改办法律法规科市房管局领到《房改房上市交易申请表》；
2、拿企业盖好章的申请表到市房管局公有住房科盖公章需要10个工作日内上下時间；
3、产权人填好好所述申请表后，原产权企业盖公章并领到《职工个人住房档案建档登记表》房改办售卖公有住房彻底产权成交价核定表》;
4、进行后，备齐所述三张表及公有住房相关资料返回房改办，需要带的材料有:房子产权证、土地使用证、房子权人及直系亲属身份证件、户口本、结婚证书等需要查验正本及留影印件2份夫妻离婚的出示財富切分合同书、夫妻一方过世的出示財富切分兑资格证书、单身的出示未婚证明正本；
5、用以上材料在房改办劳碌《房改房上市交易备案表》即发售证；
6、完成了房改办的办理手续。
公有住房怎样产权过户
公有住房产权过户一般有包含了二种：
一种是赠与的；
一种是买卖交易的。一切正常的买卖办理手续为公有住房假如过五年得话，沒有营业税和个人所得税的.那样可省许多 钱，并且一般要是交1.5房产契税和0.1%合同印花税就可以了如果是走赠与得话，少要交3%房产契税和0.1%合同印花税，但无论如何，转到户下后想出售得话，都是有营业税和个人所得税的赠与是无论多少年都是有这二种税费，而买卖在五年后便会没了。
另有几类特别注意：
1、假如房地产在购买欠缺2年又售卖的需缴5%上下的营业税，虽是卖家缴纳，但卖家一般都转嫁买家；
2、公有住房在发售和收益层面受限制，一些地区要求公有住房在相同条件下下，原房屋出售企业有优先选择购买权，收益上面有分为的要求。