房产继承产权过户应当怎么做?
房产继承产权过户是被继承人人死之后由法律规定继承人或是遗书继承人继承房地产的全过程，如果有好几个继承人也要开展析产。但需要留意的是：被继承人的房屋务必有合理合法的产权才可以被合理合法继承。实际以下：
房产继承产权过户流程
1、房屋评定：继承人需要根据资产评估公司对所继承的房屋开展总市值评定。房屋评估根据主要是房屋地区、坐向、楼房、房龄等，资产评估公司会依照以上评定根据开展技术专业价格剖析和房价评定，总市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在城市的公证机关申请办理继承公证，领到继承公证书。申请办理继承公证需要继承人出示被继承人的身亡证明文件、合理合法行政机关出示的合理合法继承人名册证实，若有遗书需要提供并递交被继承人所立遗嘱(正本)。如果有继承人想要舍弃继承权，别的继承人在申请办理继承公证时务必出示舍弃资产服务承诺证实。
3、房屋测绘工程：继承人到房地产业测绘工程单位申请办理房屋总面积测绘工程或转绘办理手续，领到测绘工程成效或是图下(为产权备案做准备)。
4、继承备案：继承人到房地产业交易管理中心申请办理继承登记。在房地产业交易管理中心领到并填好《房地产产权登记申请书》，提交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘工程等材料，以后有申请办理工作人员将揽收立案侦查审理，并签发回执表。待一切材料审批后，即派发已变更所有权人的房产证明。
5、别的状况：经民事判决、判决或调处的房产继承，务必缴费离婚判决书、裁定书或民事调解书等。
房产继承产权过户所需材料
1、房屋有关支配权资格证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证件及影印件；
4、房屋备案申请报告(揽收窗口领到)：
①公有住房、经适房继承，还需出示《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(揽收窗口领到);
②若继承人不可以亲身申请办理，要递交委任书或公证委托书及受委托人身份证件及影印件;
③民事判决的要递交离婚判决书和帮助执行通知书;
④若继承人未满十八岁，要递交法定监护人身份证原件及影印件。
房产继承过户费用
1、继承公证费。依照成交价的2%或获益额的2%扣除，低不少于200元。
2、评定花费。
3、房产继承过户费用(一百元评估费、5元的所有权证合同印花税)。
4、房产契税
法律规定继承人继承房地产业，免缴房产契税;非法定继承人依据遗书承担房屋所有权的，需要缴纳房产契税1.5%。