房改房的过户流程是什么？房改房产权证确认？
房改房是社会的遗留性的问题,所以很多人对房改房的了解并不是那么的多,房改房地理位置一般是比较优越的,因为是以前重要的工厂的建设都一般在市核心当中,但是房改房是属于单位的房子,住到一定的时间可以进行购买,所以房改房的过户流程是什么？房改房产权证确认？下面由小编给您详细的介绍一下:
房改房的过户流程是什么？
1、去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》;产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
2、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。
3、(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证;到这步后,房改房过户手续已经完成了。
房改房产权证确认？
成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在*权上受到一定的限制。
房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证,产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额,将标准价变成成本价,就可以拥有房屋全部产权。
房改房是不能进行租赁和买卖的,产权人要想上市交易,原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权,交易后,售房款在扣除税费后,由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。
以上就是关于房改房过户是怎么样的流程和房改房的产权证明的介绍,希望通过上面的充分了解房改房的相关的知识对您以后遇到类似的问题的时候有所帮助,房改房是一个历史遗留问题,所以在处理的时候一定要询问清楚政策,因为每个地方的政策有时候不相同。