房改房赠与别人后办理土地使用证的流程是啥
来源：房产超市网
2020年07月08日 19:21:00
房改房赠与别人后办理土地使用证的流程是啥
1、签定确认单，赠与人和受赠与人一起到房管局签定确认单，并备齐相关资料，如下列几类，提供该物业管理的产权证或购买合同书等;彼此的房地产业赠与人与受赠人就无尝赠与协议书，表明出无尝赠与是赠与人的真正意向，接纳赠与也是受赠人的真正意向。
2、评定，收费状况：担保费是该物业管理的评估价的5‰，但每宗最少要扣除一千元。因为是赠与业务流程，评估价一般会较市场价低。
3、办理赠与公正，收费状况：赠与公证费用是评估价的2%。
4、缴纳税费，收费状况：到房管局办理赠与备案，这一阶段的收费非常复杂，来到房管局以后，会对该物业管理再再次做出评定，在其中包含房产契税为房管局的评估价的3%;所有权证合同印花税5元/套;房地产产权迁移评估费为每宗80元(每多一位受赠人，则加十元)。
5、也有一项是土地出让，则按所受赠物业管理的房地产特性而定，如一部分沒有缴纳土地出让金的则要赠与人补缴。值得一提的是，假如赠与房地产是公有住房特性的，则历经此赠与办理手续以后，就更改了其特性，变为商住楼。
房改房赠与别人后办理土地使用证需要哪些原材料
按有关法律法规，假如办理房改房赠与另外需要另外办理土地使用证赠与。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产业出让、抵押时，房子的使用权和该房子占有范畴内的土地使用权证另外出让、抵押。
1、农田备案申请报告一套;
2、房子所有权证(复印件);
3、买房契约书(复印件)或人民法院裁定书、帮助执行通知书、竞拍决定书、交易量确认单;
4、承继、赠送、析产公证委托书(复印件);
5、原土地使用证(正本);
6、身份证件(复印件);
7、企(事)业企业机构组织机构代码书(复印件);
8、企业工商企业营业执照(复印件);
9、机关事业单位法人证书(复印件);
10、赠送要递交房产契税完税凭证。
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